Prix immobiliers à Berre-l'étang : à combien reviennent les appartements et les maisons ?

Si vous envisagez d'acquérir ou de vendre un bien immobilier à Berre-l'étang, voici quelques informations sur le marché local, afin de vous permettre de prendre des décisions éclairées.

Quelques renseignements spécifiques sur les habitants de Berre-l'étang (âge, propriétaire ou locataire...)

Les habitants de Berre-l'étang sont majoritairement d'âge moyen, avec 60,93 % de 25-54 ans et seulement 18,59 % de 55-64 ans. Le choix des ménages berratins, constitués le plus souvent d'une famille, se dirige plutôt vers la résidence principale de 3 ou 4 pièces. En outre, le choix de devenir locataires a été prédominant parmi les résidents de cette ville, puisqu'ils représentent 52 % du parc.

Quel type de logement trouve-t-on à Berre-l'étang ?

L'évaluation d'un bien immobilier est liée à différents paramètres : l'orientation, la configuration, le quartier, l'état général et la présence d'une terrasse ou d'un jardin. C'est Chemin De Coussou qui est la grande gagnante des ventes les plus chères, avec 4 269 ? du m², mais on peut trouver un bien à 938 ? du m² situé Résidence La Marielie.

Concernant les transactions majoritaires, il s'agit surtout de maisons et d'appartements de 3 à 4 pièces. En 2019, 36 % des ventes ont été réalisées pour des appartements de 3 à 4 pièces.

Les données du marché de l'immobilier berratin

De 2018 à 2020, le marché des propriétés à Berre-l'étang a évolué, et on observe une hausse des prix de 17,53 %. Le prix moyen des appartements est, en ce moment, à 1 989 ? du m² pour les appartements et à 2 649 ? pour les maisons. Comparativement, les appartements vendus en Provence-Alpes-Côte d'Azur affichent un prix moyen de 3 899 ?/m². Notez qu'à 19,5 km, on retrouve la grande ville d'Aix-en-Provence, qui offre un accès facile aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Les professionnels de l'immobilier disposent de leur expérience et de leur savoir-faire, mais aussi de la base chiffrée de logements vendus, pour déterminer un montant juste et sûr au bien immobilier que vous proposez à la vente.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Berre-l-Etang

Septembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2214 €	Prix moyen2461 €	Prix max.2707 €	Evol. 3 derniers mois+4.7 %
	Prix Maison	Prix min.2806 €	Prix moyen3118 €	Prix max.3429 €	Evol. 3 derniers mois+1.7 %
	Prix Terrain	Prix min.175 €	Prix max.195 €	Prix moyen214 €	Evol. 3 derniers mois+4.7 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Berre-l-Etang

Août 2010 à Septembre 2024

3

évolution du prix au m2 des terrains à Berre-l-Etang

Décembre 2012 à Septembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Berre-l-Etang

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Bouches du Rhône

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
La-Fare-les-Oliviers	3734 €	3426 €
Lançon-Provence	3228 €	3007 €
Rognac	2815 €	3137 €
Velaux	3273 €	3529 €
Saint-Chamas	2503 €	2700 €
Vitrolles	2845 €	3150 €
Marignane	2274 €	3186 €
Ventabren	3423 €	4013 €
Saint-Mitre-les-Remparts	2581 €	3017 €

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