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Prix immobilier Annecy le Vieux prix m2 (74940)
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prix de l'immobilier
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Prix immobiliers à Annecy-le-Vieux : une analyse

Si vous projetez d'acheter ou de vendre un logement à Annecy-le-Vieux, voici quelques informations sur le marché local, afin de vous aider à prendre des décisions justes. Il est à noter qu'Annecy-le-Vieux est désormais une commune déléguée d'Annecy.

Prix des logements et tendances du marché immobilier à Annecy-le-Vieux

Entre 2018 et 2020, les prix du logement d'Annecy-le-Vieux ont subi une hausse estimée à 7,56 %. Le prix moyen au m² est à ce jour de 4 145 ? pour les appartements et de 4 775 ? pour les maisons.
1 962 ? du m² est le prix pratiqué dans Place De L'Etale, alors que c'est Allée Du Champ De Mais qu'a été relevé le prix le plus élevé avec 7 057 ? du m². Sur le marché de l'immobilier, les plus grands succès sont ceux remportés par les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces.
Les résidences principales sont largement majoritaires, ce type de logement représentant 61 372 unités. Par comparaison, le dernier recensement estimait le nombre de résidences secondaires à 3 926.

Enfin, on compte 260 ventes de logements à Annecy-le-Vieux dernièrement.

Suivre l'évolution du marché immobilier ancien

Le neuf étant en minorité en France, nous avons décidé de survoler le marché annécien en nous concentrant sur l'ancien. Au début des années 2000, le nombre des ventes sur le marché de l'immobilier est resté à un niveau modéré malgré une certaine volatilité (autour de 800 000 ventes par an).

Un phénomène, en 2008, va venir troubler la trajectoire de l'économie mondiale et de l'immobilier : la crise des « subprimes » aux états-Unis. Quand le volume d'opérations a considérablement baissé (à 564 000) durant cette période, les prix ont également diminué, même s'ils ont vite recommencé à croître. En 2011/2012, les prix ont atteint un niveau exceptionnel.

Les prix ont vécu une nouvelle phase de chute jusqu'en 2013, avant d'augmenter de nouveau et de rejoindre un nouveau pic 2018. En janvier 2020, un nombre record de transactions a été franchi : 1 073 000.

Les deux années précédentes ont été marquées par des taux d'intérêt faibles, ce qui a facilité l'accès à la propriété et a donc entraîné une hausse de la demande. 2020 reste une année particulière. Il est encore difficile de mesurer les conséquences économiques de la crise, le marché immobilier étant assujetti à la progression de la pandémie.

Afin de présenter votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers du secteur se serviront de la base de logements vendus. En lien avec leur expertise, celle-ci vous permettra d'attribuer une valeur précise et fiable à votre maison ou votre appartement.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Annecy-le-Vieux

Septembre 2024
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Annecy le Vieux Prix Appartement Prix min.4406 € Prix moyen4896 € Prix max.5385 € Evol. 3 derniers mois-2 %
Prix m2 maison Annecy le Vieux Prix Maison Prix min.4669 € Prix moyen5188 € Prix max.5706 € Evol. 3 derniers mois+1.8 %
Prix m2 terrain Annecy le Vieux Prix Terrain Prix min.376 € Prix max.418 € Prix moyen459 € Evol. 3 derniers mois-0.2 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Annecy-le-Vieux

Juillet 2010 à Septembre 2024
3

évolution du prix au m2 des terrains à Annecy-le-Vieux

Décembre 2014 à Septembre 2024
6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
legende
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
legende
Répartition
par surfaces
Surface
legende
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Annecy-le-Vieux

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Haute Savoie
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Argonay4283 €3469 €
Annecy4604 €3436 €
Cran-Gevrier3353 €4094 €
Pringy4337 €4624 €
Veyrier-du-Lac5978 €7190 €
Metz-Tessy4602 €4655 €
Saint-Martin-Bellevue4113 €4122 €
Meythet3597 €4058 €
Épagny4283 €4280 €
Seynod3718 €3809 €
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