Les prix de l'immobilier à Cran-Gevrier

Vous souhaitez acquérir un bien à Cran-Gevrier ? Ces renseignements pourraient vous être utiles dans votre réflexion. Il est à noter que Cran-Gevrier est maintenant une commune déléguée d'Annecy.

Cran-Gevrier : un bilan immobilier

Entre 2018 et 2020, les prix du logement de Cran-Gevrier ont subi une hausse estimée à 7,56 %. Le marché actuel indique 4 775 ?/m² pour les maisons et 4 145 ? pour les appartements.
Le montant le plus élevé dans les ventes immobilières de 2019 à Cran-Gevrier a été de 7 057 ? du m², pour un logement situé Allée Du Champ De Mais. Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les transactions prédominantes du marché immobilier.
Cran-Gevrier répertorie 61 372 résidences principales. Les résidences secondaires constituent quant à elles 3 926 logements.

Pour terminer, un zoom sur les ventes à Cran-Gevrier ces derniers temps montre la réalisation de 260 opérations.

Maisons anciennes : Comment se porte le marché ?

Notre analyse du marché annécien se tourne vers l'ancien car c'est le bâti majoritaire en France. Au début des années 2000, le marché du logement était assez constant. Bien que les prix des maisons aient varié, le volume est resté à un taux stable d'autour de 800 000 ventes par an.

Un événement, en 2008, va venir perturber la trajectoire de l'économie mondiale et de l'immobilier : la crise des « subprimes » aux états-Unis. Lorsque le nombre d'opérations a considérablement diminué (à 564 000) durant cette période, les prix ont aussi baissé, même s'ils ont rapidement recommencé à augmenter. En 2011/2012, les prix ont affiché un niveau record.

Les prix ont vécu une nouvelle phase de chute jusqu'en 2013, avant de croître à nouveau et d'atteindre un nouveau pic 2018. En janvier 2020, un record est réalisé sur le marché avec 1 073 000 transactions.

Le niveau des taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années, a favorisé l'accès à la propriété et a ainsi aidé la progression de la demande. À partir du mois de mars, les résultats de l'année 2020 sont devenus incertains. Il faut en effet prendre en compte les deux mois d'arrêts de l'activité, lors du confinement. Les effets économiques de la crise paraissent, en outre, compliqués à anticiper.

Vous souhaitez proposer votre bien immobilier à la vente ? Reposez-vous sur l'expertise d'agents immobiliers locaux, qui mettront en corrélation leur expérience avec la base de données des logements vendus, pour connaître la valeur précise et sûre à votre maison ou votre appartement.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Cran-Gevrier

Septembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3017 €	Prix moyen3353 €	Prix max.3688 €	Evol. 3 derniers mois+8.7 %
	Prix Maison	Prix min.3684 €	Prix moyen4094 €	Prix max.4503 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %
	Prix Terrain	Prix min.7 €	Prix max.8 €	Prix moyen8 €	Evol. 3 derniers mois=2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Cran-Gevrier

Novembre 2010 à Septembre 2024

3

évolution du prix au m2 des terrains à Cran-Gevrier

2019 à Septembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Cran-Gevrier

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Haute Savoie

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Meythet	3597 €	4058 €
Annecy	4604 €	3436 €
Seynod	3718 €	3809 €
Épagny	4283 €	4280 €
Metz-Tessy	4602 €	4655 €
Annecy-le-Vieux	4896 €	5188 €
Poisy	4364 €	4302 €
Pringy	4337 €	4624 €
Argonay	4283 €	3469 €
Vieugy	4445 €	4286 €

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