Le marché immobilier de Cagnes-sur-Mer et ses prix

Vous voulez investir dans la pierre à Cagnes-sur-Mer ? Voici des renseignements pour vous aider à réfléchir au sujet de votre projet.

Cagnois : quelques informations sur leur âge et les types de foyers prédominants de la ville...

La population de Cagnes-sur-Mer est d'âge moyen, avec 63,71 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 15,55 % de la population de 15-24 ans. Dans leur majeure partie, les foyers cagnois sont constitués d'une famille, et ils vivent dans une résidence principale composée des 2 ou 3 pièces. De surcroît, les habitants de cette commune ont décidé, à 61 %, d'être propriétaires.

Maisons ou appartements : aperçu du logement cagnois

L'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier, la configuration ainsi que l'état général sont les arguments qui permettent d'estimer le montant d'un logement à vendre. À Cagnes-sur-Mer, la vente immobilière la plus chère réalisée en 2019 visait un bien Chemin De L'Estelle vendu 7 468 ? du m².

Les appartements de 2 à 3 pièces connaissent un vrai succès, incluant 34 % des transactions effectuées en 2019.

Les chiffres du marché de l'immobilier cagnois

De 2018 à 2020, on a perçu une hausse des prix de l'immobilier de 7,81 % à Cagnes-sur-Mer. Le coût moyen au m² est actuellement de 3 976 ? pour les appartements et de 4 935 ? pour les maisons. Pour comparer, il faut noter que le prix moyen des appartements mis en vente en Provence-Alpes-Côte d'Azur est de 3 899 ?/m². Si vous souhaitez profiter d'un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, sachez qu'à 8,2 km se trouve la grande ville de Nice.

Les agents immobiliers disposent de leur expérience et de leur savoir-faire, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour déterminer une valeur précise et fiable au logement que vous proposez à la vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Cagnes-sur-Mer

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.4003 €	Prix moyen4448 €	Prix max.4892 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Maison	Prix min.4055 €	Prix moyen4506 €	Prix max.4956 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %
	Prix Terrain	Prix min.170 €	Prix max.189 €	Prix moyen207 €	Evol. 3 derniers mois-0.5 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer

Juin 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Cagnes-sur-Mer

Juin 2012 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Cagnes-sur-Mer

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Alpes Maritimes

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Laurent-du-Var	4602 €	4545 €
Saint-Paul	4793 €	5183 €
Villeneuve-Loubet	5222 €	5256 €
La-Colle-sur-Loup	4590 €	4585 €
La-Gaude	4152 €	4124 €
Vence	4018 €	4385 €
Biot	4521 €	4661 €
Tourrettes-sur-Loup	2804 €	5145 €
Roquefort-les-Pins	4670 €	4550 €
Nice	4378 €	4591 €

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