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Prix de l'immobilier
proche de Nice
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Villefranche-sur-Mer (4.92 km)
Saint-Laurent-du-Var (5.87 km)
Falicon (6.09 km)
Saint-André-de-la-Roche (6.19 km)
Beaulieu-sur-Mer (6.67 km)
Saint-Jean-Cap-Ferrat (6.92 km)
La-Trinité (7.16 km)
La-Gaude (7.44 km)
Drap (8.39 km)
Cagnes-sur-Mer (8.75 km)
Prix de l'immobilier
dans le département
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Alpes maritimes (06)
À combien reviennent les maisons et les appartements à Nice ?
Si vous comptez vous engager dans un projet immobilier à Nice, voici différents renseignements qui vous aideront dans vos diverses recherches.
Ce qu'il faut savoir sur l'immobilier niçois
Le prix des logements de Nice affiche une hausse de 7,34 % entre 2018 et 2020. Les appartements ont un prix moyen actuel du m² s'élevant à 3 948 ?, tandis que celui des maisons est de 5 261 ?.
Le prix le plus élevé pratiqué à Nice en 2019 a concerné un bien situé à Avenue Des Anthemis, vendu à 11 747 ? du m². Les tendances du marché immobilier témoignent d'un franc succès remporté par les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces.
Le dernier recensement a compté 166 301 résidences principales à Nice, contre 31 344 résidences secondaires.
Pour finir, si on regarde les ventes à Nice, on en dénombre 8 118 dernièrement.
Bâti de l'immobilier ancien : comment est le marché ?
Pourquoi angler notre survol du marché niçois sur le bâti ancien ? Parce que celui-ci est majoritaire en France. Le marché immobilier a été volatil au début des années 2000, mais le nombre des ventes est resté à un niveau raisonnable, autour de 800 000 transactions par an.
La crise des « subprimes » aux états-Unis, arrivée en 2008, aura des impacts imposants sur le logement et l'économie mondiale. Après une chute après cette crise financière, le volume des ventes a atteint un nouveau sommet en 2011/2012.
Jusqu'en 2013, un ralentissement du marché a suivi ces prix importants. Les prix sont plus tard repartis rapidement en 2018. La hausse exceptionnelle du nombre de transactions effectuées sur une année a été battue en janvier 2020, où elles ont dépassé 1 073 000.
Le seuil des taux d'intérêt, à la baisse ces deux dernières années, a facilité l'accès à la propriété et a ainsi soutenu la progression de la demande. En 2020, l'immobilier a dû compter avec la crise sanitaire et deux mois d'arrêt du fait du confinement. En dépit d'une certaine résilience, les performances annuelles restent incertaines et sont encore soumises aux développements relatifs à l'épidémie.
Les professionnels de l'immobilier disposent de leur expérience et de leur savoir-faire, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour déterminer un montant précis et fiable au logement que vous proposez à la vente.
1
Moyenne des prix de vente au m2 à Nice
Avril 2025
| Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
||
 |
Prix Appartement | Prix min.3940 € | Prix moyen4378 € | Prix max.4815 € | Evol. 3 derniers mois-6.4 % |
 |
Prix Maison | Prix min.4131 € | Prix moyen4591 € | Prix max.5050 € | Evol. 3 derniers mois-0.1 % |
 |
Prix Terrain | Prix min.253 € | Prix max.282 € | Prix moyen310 € | Evol. 3 derniers mois+0.2 % |
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2
évolution du prix au m2 de l'immobilier à Nice
2010 à Avril 2025
3
évolution du prix au m2 des terrains à Nice
Octobre 2010 à Avril 2025
6
Informations locales
Source INSEE Avril 2025
Répartition
par nombre de pièces
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Répartition
par surfaces
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7
Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Nice
Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Alpes Maritimes
| Appartement | Maison | |
| Apt. | Maison | |
| Villefranche-sur-Mer | 7471 € | 9060 € |
| Saint-Laurent-du-Var | 4602 € | 4545 € |
| Saint-André-de-la-Roche | 3906 € | 4299 € |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | 10698 € | 10882 € |
| La-Trinité | 3134 € | 3547 € |
| La-Gaude | 4152 € | 4124 € |
| Drap | 2656 € | 3468 € |
| Cagnes-sur-Mer | 4448 € | 4506 € |
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