Prix de l'immobilier à Cancale : une analyse

Si vous projetez d'acquérir ou de vendre un logement à Cancale, voici quelques renseignements sur le marché local, afin de vous aider à prendre des décisions justes.

Quelques informations spécifiques sur les résidents de Cancale (âge, propriétaire ou locataire...)

La population de Cancale est d'âge moyen, avec 53,61 % des résidents âgés de 25-54 ans et seulement 16,12 % de la population de 15-24 ans. Le choix des ménages cancalais, constitués le plus souvent d'une famille, se dirige plutôt vers la résidence principale de 5 ou 6 pièces. Par ailleurs, les habitants de cette ville ont décidé, à 70 %, de devenir propriétaires.

Quelle sorte de bien immobilier trouve-t-on à Cancale ?

L'estimation d'un logement est liée à différents paramètres : la configuration, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation ou bien le quartier. Une majorité de maisons composent le marché de l'immobilier cancalais. Les appartements sont, en revanche, minoritaires, car ils représentent 21,63 % du parc immobilier.

Les ventes d'appartements de 2 à 3 pièces ont eu le vent en poupe en 2019, puisqu'ils ont constitué 34 % des transactions.

Immobilier à Cancale : conjoncture du marché cancalais

Une baisse des prix de l'ordre de -14,78 % a affecté le marché immobilier de Cancale entre 2018 et 2020. Le marché actuel indique 2 712 ?/m² pour les maisons et 2 886 ? pour les appartements. Pour comparer, le coût moyen des appartements écoulés est de 2 161 ?/m² en Bretagne. À une distance de 64,9 km de Cancale, vous aurez en outre l'occasion de vous rendre dans la grande ville de Rennes, qui permet un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Les agents immobiliers des environs sauront vous aider dans le calcul précis et la vente de votre bien. Ils vous apporteront, en plus de leur expérience, les informations objectives de la base de logements vendus.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Cancale

Septembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3236 €	Prix moyen3596 €	Prix max.3955 €	Evol. 3 derniers mois-9.9 %
	Prix Maison	Prix min.2719 €	Prix moyen3022 €	Prix max.3324 €	Evol. 3 derniers mois-7.4 %
	Prix Terrain	Prix min.175 €	Prix max.195 €	Prix moyen214 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Cancale

Juillet 2011 à Septembre 2024

3

évolution du prix au m2 des terrains à Cancale

Août 2015 à Septembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Cancale

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'ille et vilaine

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Malo	3801 €	2876 €
Dinard	3915 €	3172 €
Dol-de-Bretagne	1863 €	1509 €
Pleurtuit	2471 €	2311 €
Saint-Lunaire	4557 €	2899 €
Ploubalay	2344 €	2000 €
Granville	2903 €	2138 €
Dinan	2197 €	1837 €
Donville-les-Bains	2592 €	2418 €

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