Les tarifs de l'immobilier à épinay-sur-Orge

Les informations suivantes concernant l'offre immobilière d'épinay-sur-Orge sont destinées à vous assister dans vos recherches d'achat ou de vente d'un bien immobilier dans la commune.

Qui sont les Spinoliens

La population spinolienne est d'âge moyen, avec 63,09 % des habitants âgés de 25-54 ans et 18,32 % de 55-64 ans. Les foyers d'une famille, qui constituent l'orientation principale des ménages Spinoliens, vivent plutôt dans une résidence principale. En outre, la majorité des Spinoliens sont des propriétaires (soit 69 %).

Maisons ou appartements : découvrez-en davantage sur le logement spinolien

Un logement est estimé à partir de plusieurs critères : le quartier, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation ainsi que l'état général. La grande gagnante du prix le plus élevé est Avenue Des Tilleuls, avec 4 801 ? du m². Par contre, les montants concernant les biens de Rue De La Gare sont de l'ordre de 2 318 ? du m².

41 % des cessions ont porté, en 2019, sur des appartements de 2 à 3 pièces.

Immobilier à épinay-sur-Orge : conjoncture du marché spinolien

De 2018 à 2020, le marché des propriétés à épinay-sur-Orge a évolué, et on constate une hausse des prix de 13,81 %. Actuellement, sur le marché, vous pouvez obtenir un appartement au prix moyen du m² de 3 222 ?, et une maison à 3 668 ?. Comparativement, les appartements vendus en Île-de-France présentent un prix moyen de 5 105 ?/m². Si vous souhaitez profiter d'un accès simple à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, sachez qu'à 19,1 km se trouve la grande ville de Boulogne-Billancourt.

La base chiffrée des logements vendus sera utilisée par les professionnels de l'immobilier du secteur pour estimer de façon précise et sûre votre bien immobilier destiné à la vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Épinay-sur-Orge

Septembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3122 €	Prix moyen3469 €	Prix max.3815 €	Evol. 3 derniers mois-2.3 %
	Prix Maison	Prix min.3015 €	Prix moyen3351 €	Prix max.3686 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.412 €	Prix max.458 €	Prix moyen503 €	Evol. 3 derniers mois-0.3 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Épinay-sur-Orge

Novembre 2010 à Septembre 2024

3

évolution du prix au m2 des terrains à Épinay-sur-Orge

Mai 2015 à Septembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Épinay-sur-Orge

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Essonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Villemoisson-sur-Orge	3744 €	3302 €
Savigny-sur-Orge	3178 €	3115 €
Villiers-sur-Orge	2714 €	3182 €
Ballainvilliers	3630 €	3209 €
Morsang-sur-Orge	3017 €	3212 €
Longjumeau	2869 €	3316 €
Morangis	3269 €	3349 €
Viry-Châtillon	2868 €	2858 €
Sainte-Geneviève-des-Bois	2896 €	3198 €
Longpont-sur-Orge	3339 €	2988 €

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