Tarifs immobiliers à épinay-sur-Seine : à combien reviennent les maisons et les appartements ?

Pour vous permettre de mûrir votre projet d'achat immo à épinay-sur-Seine, voici divers renseignements sur les prix.

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La population d'épinay-sur-Seine est d'âge moyen, avec 63,08 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 15,19 % de 55-64 ans. Les résidents sont, pour la majeure partie, des ménages d'une famille, et ils résident dans une résidence principale. De surcroît, les personnes qui habitent sur la commune sont 65 % à être locataires de leur logement.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à épinay-sur-Seine ?

Sur le marché immobilier, l'estimation d'un bien est liée à l'état général, à la présence d'une terrasse ou d'un jardin, à la configuration, à l'orientation et au quartier. 1 129 ? du m² est le prix pratiqué dans Place D'Oberursel, alors que c'est Villa Du Colombier qu'a été relevé le prix le plus élevé avec 4 800 ? du m².

34 % des ventes ont concerné, en 2019, des biens disposant de 3 à 4 pièces, les 3 pièces représentant 129 appartements, et les 4 pièces 91 appartements.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier d'épinay-sur-Seine

Une hausse des prix d'environ 11,94 % a touché le marché immobilier d'épinay-sur-Seine entre 2018 et 2020. Le prix moyen au m² est actuellement de 2 569 ? pour les appartements et de 3 442 ? pour les maisons. Pour comparer, le coût moyen des appartements écoulés est de 5 105 ?/m² en Île-de-France. Notez qu'à 10,4 km, on retrouve la grande ville de Paris, qui assure un accès aisé aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Les professionnels de l'immobilier disposent de leur expérience et de leur savoir-faire, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour déterminer une valeur juste et sûre au logement que vous proposez à la vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Épinay-sur-Seine

Septembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2404 €	Prix moyen2672 €	Prix max.2939 €	Evol. 3 derniers mois-3.8 %
	Prix Maison	Prix min.2792 €	Prix moyen3103 €	Prix max.3413 €	Evol. 3 derniers mois+6.5 %
	Prix Terrain	Prix min.575 €	Prix max.639 €	Prix moyen702 €	Evol. 3 derniers mois-0.3 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Épinay-sur-Seine

Avril 2010 à Septembre 2024

3

évolution du prix au m2 des terrains à Épinay-sur-Seine

Juillet 2015 à Septembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Épinay-sur-Seine

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Seine saint denis

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Deuil-la-Barre	3410 €	3495 €
Enghien-les-Bains	5031 €	5079 €
Villetaneuse	2735 €	2875 €
Villeneuve-la-Garenne	3950 €	3717 €
Montmagny	2997 €	2813 €
Gennevilliers	3489 €	4576 €
L'Ile-St-Denis	3676 €	2803 €
Saint-Gratien	3581 €	4048 €
Pierrefitte-sur-Seine	2924 €	3012 €
Montmorency	3735 €	3852 €

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