Prix immobiliers à Gémenos, en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Si vous avez des projets immo à Gémenos, voici divers renseignements sur le marché local qui pourront vous aider dans vos recherches.

Quelques chiffres sur la population

La population de Gémenos est d'âge moyen. La plupart des habitants sont âgés de 25-54 ans (60,03 %), alors que seulement 16,24 % de la population a 15-24 ans. Les résidents sont, pour la majeure partie, des ménages d'une famille, et ils habitent dans une résidence principale des 4 ou 6 pièces. En outre, les personnes qui résident sur la petite ville sont 74 % à être propriétaires de leur habitation.

Maisons ou appartements : présentation du logement gémenosien

L'estimation d'un logement repose sur le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, l'orientation ainsi que l'état général. Le prix le plus important exercé à Gémenos en 2019 a concerné un bien situé à Village, vendu à 7 000 ? du m².

33 % des ventes ont concerné, en 2019, des biens disposant de 2 à 3 pièces, les 3 pièces représentant 8 appartements, et les 2 pièces 7 appartements.

Focus sur l'immobilier de Gémenos

De 2018 à 2020, le marché des propriétés à Gémenos a évolué, et on observe une hausse des prix de 18,54 %. 3 557 ? pour un appartement et 4 207 ? pour une maison : tel est le prix moyen actuel du m² sur le marché immobilier des environs. On observe, à titre de comparaison, un prix moyen de 3 899 ?/m² pour les appartements vendus en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Depuis Gémenos, vous serez libres de vous rendre dans la grande ville de Marseille, située à une distance de 21,1 km, et qui assure un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Pour proposer votre bien immobilier à la vente, les professionnels de l'immobilier du secteur utiliseront la base de logements vendus. Liée à leur expérience, celle-ci vous permettra d'attribuer une valeur juste et sûre à votre maison ou votre appartement.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Gémenos

Septembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3280 €	Prix moyen3645 €	Prix max.4009 €	Evol. 3 derniers mois+0 %
	Prix Maison	Prix min.3938 €	Prix moyen4376 €	Prix max.4813 €	Evol. 3 derniers mois+9.9 %
	Prix Terrain	Prix min.306 €	Prix max.340 €	Prix moyen374 €	Evol. 3 derniers mois-5 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Gémenos

Mai 2010 à Septembre 2024

3

évolution du prix au m2 des terrains à Gémenos

Mars 2011 à Septembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Gémenos

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Bouches du Rhône

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Roquefort-la-Bédoule	3910 €	3829 €
Roquevaire	3476 €	3219 €
Aubagne	2832 €	3726 €
Cuges-les-Pins	2696 €	3171 €
Carnoux-en-Provence	3374 €	3725 €
PLAN-D-AUPS-STE-BAUME	2889 €	3014 €
Auriol	3146 €	3359 €
Ceyreste	3382 €	4311 €
La-Destrousse	3213 €	3165 €
La-Penne-sur-Huveaune	3161 €	3396 €

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