Prix immobiliers à Gières, en Auvergne-Rhône-Alpes

Dans le cadre de votre réflexion pour votre achat immo à Gières, voici quelques renseignements utiles.

Gièrois : en savoir plus sur eux ?

À Gières, les 25-54 ans constituent une majorité de la population, avec 57,84 % et seulement 14,51 % de 55-64 ans. Les foyers Gièrois sont, de façon générale, composés d'une famille. Ils résident dans une résidence principale composée des 3 ou 4 pièces. De plus, avec respectivement 49,87 % contre 48,08 %, on constate une part presque égale de locataires et de propriétaires à Gières.

Présentation de l'habitat gièrois

L'estimation d'un logement est liée à différents paramètres : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, la configuration, l'état général ainsi que le quartier. L'acquéreur y retrouvera une minorité de maisons, alors que le nombre d'appartements est majoritaire (72,82 % du marché). Il y a principalement des 1 pièce.

On note une forte tendance à l'acquisition d'appartements de 1 à 2 pièces, qui ont constitué 33 % des transactions immobilières de l'année 2019.

Marché immobilier gièrois : état des lieux et chiffres clés

Une hausse des prix de l'ordre de 3,53 % a touché le marché de l'immobilier de Gières entre 2018 et 2020. Actuellement, le prix moyen au m² s'affiche à 2 948 ? pour les appartements et à 3 183 ? pour les maisons. On observe, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 643 ?/m² pour les appartements vendus en Auvergne-Rhône-Alpes. Notez qu'à 5,5 km, on trouve la grande ville de Grenoble, qui offre un accès aisé aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Votre bien immobilier mis sur le marché bénéficiera de cette base de logements vendus qui, ajoutée à l'expérience des agents immobiliers des environs, vous permettra d'obtenir une valeur précise et fiable de votre maison ou votre appartement.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Gières

Septembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2736 €	Prix moyen3040 €	Prix max.3344 €	Evol. 3 derniers mois+0.3 %
	Prix Maison	Prix min.2465 €	Prix moyen2739 €	Prix max.3012 €	Evol. 3 derniers mois-6.9 %
	Prix Terrain	Prix min.327 €	Prix max.364 €	Prix moyen400 €	Evol. 3 derniers mois+INF %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Gières

Décembre 2010 à Septembre 2024

3

évolution du prix au m2 des terrains à Gières

Février 2014 à Septembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Gières

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Isère

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Martin-d-Heres	2237 €	2606 €
Meylan	3392 €	3763 €
Poisat	3160 €	3377 €
Domène	2598 €	3216 €
Corenc	4268 €	3921 €
La-Tronche	3435 €	4036 €
Eybens	2583 €	3307 €
Montbonnot-Saint-Martin	3904 €	4190 €
Grenoble	NAN €	NAN €
Saint-Martin-le-Vinoux	2594 €	2755 €

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