Le marché de l'immobilier de Gonesse et ses prix

Si vous comptez vous lancer dans un projet immo à Gonesse, voici diverses informations qui vous aideront dans vos différentes démarches.

Qui sont les habitants de Gonesse ?

La population de Gonesse est d'âge moyen, avec 62,14 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 15,72 % de la population de 55-64 ans. La plupart des ménages gonessiens sont constitués d'une famille, et vivent dans une résidence principale. De surcroît, la plus grande partie du bâti de cette ville est occupée par des locataires, qui sont 57 % de l'ensemble.

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à Gonesse ?

L'évaluation d'un bien suppose l'analyse de divers facteurs : le quartier, l'état général, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin et l'orientation. Toutes catégories de logements sont présentes (maisons et appartements), mais les appartements forment une majorité des propositions, puisqu'ils représentent 63,86 % des biens. On y trouve généralement des 3 pièces.

En 2019, les appartements de 2 à 3 pièces ont trouvé acheteur dans 33 % des ventes.

Quelques infos sur le marché immobilier de Gonesse

Le prix des propriétés de Gonesse enregistre une baisse de -0,87 % entre 2018 et 2020. À ce jour, le prix moyen au m² s'affiche à 2 693 ? pour les appartements et à 2 898 ? pour les maisons. Les prix moyens appliqués en Île-de-France sur le marché de l'appartement sont de 5 105 ?/m². Si vous voulez profiter d'un accès simple à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, sachez qu'à 13,7 km se trouve la grande ville de Montreuil.

Les professionnels de l'immobilier locaux sauront vous aider dans le calcul juste et la vente de votre bien. Ils vous apporteront, en plus de leur expertise, les informations objectives de la base de logements vendus.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Gonesse

Septembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2848 €	Prix moyen3165 €	Prix max.3481 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Maison	Prix min.2536 €	Prix moyen2818 €	Prix max.3099 €	Evol. 3 derniers mois+2.3 %
	Prix Terrain	Prix min.211 €	Prix max.235 €	Prix moyen258 €	Evol. 3 derniers mois-0.4 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Gonesse

Août 2011 à Septembre 2024

3

évolution du prix au m2 des terrains à Gonesse

Octobre 2015 à Septembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Gonesse

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Val d'oise

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Le-Thillay	2838 €	2695 €
Arnouville-lès-Gonesse	2840 €	3072 €
Roissy-en-France	3365 €	2049 €
Garges-lès-Gonesse	2276 €	2927 €
Dugny	2966 €	2996 €
Aulnay-sous-Bois	2911 €	3070 €
Le-Blanc-Mesnil	3405 €	2953 €
Sarcelles	2243 €	2804 €
Goussainville	2994 €	2651 €
Villiers-le-Bel	2284 €	2580 €

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