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Prix immobilier Melun prix m2 (77000)
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Prix de l'immobilier
proche de Melun

Le-Mée-sur-Seine (2.3 km)

Vaux-le-Pénil (2.45 km)

Dammarie-les-Lys (3.38 km)

La-Rochette (3.6 km)

Vert-Saint-Denis (4.35 km)

Cesson (4.79 km)

Savigny-le-Temple (6.8 km)

Pringy (7.68 km)

Seine-Port (8.21 km)

Nandy (8.32 km)

Prix de l'immobilier
dans le département

Seine et marne (77)

Prix immobiliers à Melun : une analyse

Vous souhaiteriez investir dans la pierre à Melun ? Pour vous donner la possibilité de planifier votre projet, voici diverses informations utiles en ce qui concerne les prix.

Quelques chiffres sur la démographie

La population de Melun est d'âge moyen, avec 66,48 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 12,77 % de la population de 55-64 ans. Les résidents sont, pour la majeure partie, des ménages d'une famille, et ils habitent dans une résidence principale. De surcroît, les habitants de cette ville ont choisi, à 69 %, d'être locataires.

Maisons ou appartements : découvrez-en davantage sur le logement melunais

La valeur des biens immobiliers est conditionnée avant tout par la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, l'état général et le quartier. Les maisons représentent une minorité du bâti, soit 14,08 %, le reste étant constitué d'appartements, à raison de 85,92 %.

34 % des ventes ont concerné, en 2019, des biens disposant de 1 à 2 pièces, les 2 pièces représentant 184 appartements, et les 1 pièce 149 appartements.

Les données du marché de l'immobilier melunais

Entre 2018 et 2020, les logements vendus à Melun ont connu une hausse des prix estimée à 4,85 %. Le marché actuel propose 2 812 ?/m² pour les maisons et 2 566 ? pour les appartements. Le montant moyen des appartements vendus en Île-de-France est de 5 105 ?/m². À une distance de 38,6 km de Melun, vous aurez par ailleurs la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Montreuil, qui offre un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Les agents immobiliers des environs sauront vous aider dans l'estimation juste et la vente de votre bien. Ils vous apporteront, en plus de leur expertise, les informations objectives de la base de logements vendus.

Moyenne des prix de vente au m2 à Melun

Septembre 2024

	Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
Prix Appartement	Prix min.2389 €	Prix moyen2655 €	Prix max.2920 €	Evol. 3 derniers mois+6.1 %
Prix Maison	Prix min.2052 €	Prix moyen2281 €	Prix max.2509 €	Evol. 3 derniers mois-8.3 %
Prix Terrain	Prix min.280 €	Prix max.312 €	Prix moyen343 €	Evol. 3 derniers mois-0.4 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Melun

Mars 2010 à Septembre 2024

évolution du prix au m2 des terrains à Melun

Janvier 2010 à Septembre 2024

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Melun

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Seine et marne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Le-Mée-sur-Seine	1835 €	2281 €
Vaux-le-Pénil	2668 €	2595 €
Dammarie-les-Lys	2484 €	2509 €
La-Rochette	2981 €	3003 €
Vert-Saint-Denis	3083 €	2666 €
Cesson	3126 €	2758 €
Savigny-le-Temple	2516 €	2519 €
Pringy	2974 €	2620 €
Nandy	2713 €	2983 €

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