Le marché de l'immobilier de Montagnac et ses prix

Vous voudriez investir dans la pierre à Montagnac ? Pour vous aider à mettre en place votre projet, voici divers renseignements utiles en ce qui concerne les prix.

Quelques informations précises sur les habitants de Montagnac (âge, propriétaire ou locataire...)

La population de Montagnac est d'âge moyen, avec 62,58 % des résidents âgés de 25-54 ans et seulement 15,96 % de la population de 15-24 ans. La plupart des ménages montagnacois sont constitués d'une famille, et vivent dans une résidence principale de 3 ou 4 pièces. Par ailleurs, on retrouve 68 % de propriétaires dans le bourg.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Montagnac ?

Différents facteurs jouent sur la valeur d'un logement : le quartier, la configuration, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin et l'orientation. Les maisons représentent une majorité du bâti, soit 80,3 %, le reste étant composé d'appartements, à hauteur de 19,7 %.

Les appartements de 2 à 3 pièces ont un vrai intérêt, incluant 43 % des transactions effectuées en 2019.

Immobilier montagnacois : état des lieux et chiffres clés

Les chiffres de l'immobilier à Montagnac témoignent d'une hausse de 4,87 % entre 2018 et 2020. Le coût moyen au m² est à ce jour de 1 970 ? pour les appartements et de 1 705 ? pour les maisons. On remarque, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 192 ?/m² pour les appartements vendus en Occitanie. Depuis Montagnac, vous serez libres de vous rendre dans la grande ville de Montpellier, localisée à une distance de 32,7 km, et qui offre un accès facile à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Si vous voulez obtenir l'évaluation la plus fiable possible de votre bien immobilier destiné à la vente, vous pouvez faire appel à un professionnel de l'immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Montagnac

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1590 €	Prix moyen1767 €	Prix max.1943 €	Evol. 3 derniers mois+0.6 %
	Prix Maison	Prix min.1620 €	Prix moyen1801 €	Prix max.1981 €	Evol. 3 derniers mois+1.6 %
	Prix Terrain	Prix min.319 €	Prix max.355 €	Prix moyen390 €	Evol. 3 derniers mois+1.2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Montagnac

Janvier 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Montagnac

Avril 2011 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Montagnac

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Pargoire	899 €	1860 €
Pézenas	1905 €	2118 €
Paulhan	1404 €	1970 €
Plaissan	1534 €	2307 €
Loupian	2339 €	2571 €
Mèze	2911 €	2775 €
Florensac	1373 €	1848 €

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