Tarifs immobiliers à Montreuil, en Île-de-France

Vous voudriez investir dans la pierre à Montreuil ? Pour vous donner la possibilité de planifier votre projet, voici différentes informations pratiques en ce qui concerne les prix.

étude du marché du logement à Montreuil

Entre 2018 et 2020, les propriétés vendues à Montreuil ont subi une baisse des prix évaluée à -0,19 %. Le marché actuel propose 6 260 ?/m² pour les maisons et 5 632 ? pour les appartements.
Le montant le plus élevé dans les transactions immobilières de 2019 à Montreuil a été de 10 256 ? du m², pour un bien situé Villa De La Tourelle. Les tendances du marché immobilier font état d'un franc succès remporté par les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces.
47 112 résidences principales sont installées à Montreuil. Ces logements sont largement majoritaires, les résidences secondaires plafonnant à  796.

Enfin, si on regarde les ventes à Montreuil, on en dénombre 1 437 dernièrement.

Bâti de l'immobilier ancien : comment se porte le marché ?

Nous avons porté notre regard sur l'habitat ancien pour ce survol du marché montreuillois car il est le plus répandu en France. Au début des années 2000, le marché immobilier a connu une certaine volatilité, mais le nombre des ventes est resté à un niveau raisonnable d'autour de 800 000 ventes par an.

La crise des « subprimes » aux états-Unis, survenue en 2008, aura des incidences imposantes sur l'immobilier et l'économie mondiale. Lorsque le volume de transactions a fortement diminué (à 564 000) au cours de cette période, les prix ont aussi baissé, même s'ils ont vite recommencé à croître. En 2011/2012, les prix ont affiché un niveau exceptionnel.

Les prix ont vécu une nouvelle phase de chute jusqu'en 2013, avant d'augmenter à nouveau et de rejoindre un nouveau pic 2018. 1 073 000 opérations. C'est le nombre, en janvier 2020, des transactions réalisées sur un an.

Les deux dernières années, les taux d'intérêt ont été faibles, ce qui a favorisé l'acquisition de biens immobiliers et participé à l'augmentation de la demande. 2020 reste une année spéciale. Il est encore complexe d'évaluer les conséquences économiques de la crise, le marché de l'immobilier étant assujetti à l'évolution de l'épidémie.

Votre logement mis en vente bénéficiera de cette base de biens immobiliers vendus qui, ajoutée au savoir-faire des agents immobiliers locaux, vous permettra d'obtenir un montant juste et sûr de votre maison ou votre appartement.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Montreuil

Septembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.5094 €	Prix moyen5660 €	Prix max.6226 €	Evol. 3 derniers mois+7.5 %
	Prix Maison	Prix min.4466 €	Prix moyen4963 €	Prix max.5459 €	Evol. 3 derniers mois+3.9 %
	Prix Terrain	Prix min.1163 €	Prix max.1293 €	Prix moyen1422 €	Evol. 3 derniers mois+3 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Montreuil

Septembre 2010 à Septembre 2024

3

évolution du prix au m2 des terrains à Montreuil

Novembre 2015 à Septembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Montreuil

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Seine saint denis

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Vincennes	8794 €	8231 €
Bagnolet	5154 €	5039 €
Fontenay-sous-Bois	5456 €	5348 €
Les-Lilas	6526 €	7344 €
Romainville	4838 €	4316 €
Paris-Arrondissement-12	9545 €	3060 €
Le-Pré-Saint-Gervais	6206 €	7204 €
Noisy-le-Sec	3432 €	3695 €
Nogent-sur-Marne	6020 €	5703 €
Rosny-sous-Bois	3869 €	3889 €

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