Prix immobiliers à Plan-de-Cuques : une étude

Vous voulez investir dans la pierre à Plan-de-Cuques ? Voici des renseignements pour vous aider à réfléchir à propos de votre projet.

Plandecuquois : qui sont-ils ?

La population de Plan-de-Cuques est d'âge moyen, avec 59,53 % de ses habitants âgés de 25-54 ans (et seulement 18,43 % de 15-24 ans). Dans leur majeure partie, les foyers plandecuquois sont composés d'une famille, et ils vivent dans une résidence principale composée des 3 ou 4 pièces. En outre, on retrouve 74 % de propriétaires dans la commune.

Maisons ou appartements : découvrez-en plus sur le logement plandecuquois

Sur le marché immobilier, l'estimation d'un bien est liée à la présence d'une terrasse ou d'un jardin, au quartier, à la configuration, à l'orientation ou bien à l'état général. Le prix moyen des logements tourne aux environs de 3 605 ?/m², mais un bien situé Le Fada s'est vendu à 6 981 ? du m² en 2019.

Les logements les plus appréciés sont les maisons et appartements de 3 à 4 pièces. On relève une forte tendance à l'acquisition d'appartements de 3 à 4 pièces, qui ont constitué 53 % des transactions immobilières de l'année 2019.

Immobilier à Plan-de-Cuques : tendance du marché plandecuquois

Entre 2018 et 2020, les prix de l'immobilier de Plan-de-Cuques ont subi une hausse estimée à 10,94 %. Le coût moyen au m² est à ce jour de 3 070 ? pour les appartements et de 4 237 ? pour les maisons. Comparativement, les appartements vendus en Provence-Alpes-Côte d'Azur affichent un prix moyen de 3 899 ?/m². Si vous désirez bénéficier d'un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, sachez qu'à 10 km se trouve la grande ville de Marseille.

Les professionnels de l'immobilier disposent de leur expérience et de leur savoir-faire, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour déterminer une valeur juste et sûre au logement que vous proposez à la vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Plan-de-Cuques

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2985 €	Prix moyen3317 €	Prix max.3648 €	Evol. 3 derniers mois+3.3 %
	Prix Maison	Prix min.3398 €	Prix moyen3776 €	Prix max.4153 €	Evol. 3 derniers mois+0 %
	Prix Terrain	Prix min.606 €	Prix max.674 €	Prix moyen741 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Plan-de-Cuques

Avril 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Plan-de-Cuques

Juillet 2012 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Plan-de-Cuques

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Bouches du Rhône

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
ChâteauGombert	3044 €	3682 €
Allauch	3493 €	3803 €
Cadolive	2726 €	3157 €
Saint-Savournin	3689 €	3434 €
Septèmes-les-Vallons	2818 €	2805 €
Peypin	3248 €	3655 €
Bouc-Bel-Air	4334 €	3674 €
Gardanne	3311 €	3368 €
MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT	2671 €	1915 €

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