Le marché immobilier de Septèmes-les-Vallons et ses prix

Les renseignements suivants concernant l'offre immobilière de Septèmes-les-Vallons sont destinés à vous assister dans vos recherches d'acquisition ou de vente d'un bien immobilier dans la ville.

Qui sont les résidents de Septèmes-les-Vallons ?

La population de Septèmes-les-Vallons est d'âge moyen, avec 62,38 % de 25-54 ans et seulement 16,99 % de 15-24 ans. Les foyers d'une famille, qui sont l'orientation principale des ménages Septemois, vivent plutôt dans une résidence principale de 3 ou 4 pièces. Par ailleurs, les personnes qui habitent sur la commune sont 68 % à être propriétaires de leur logement.

Maisons ou appartements : découvrez-en plus au sujet du logement septemois

On décide de la valeur d'un bien immobilier en fonction de différents critères : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier, l'orientation, la configuration ou bien l'état général. Le prix moyen des logements se situe aux environs de 2 924 ?/m², mais un bien situé Chemin De Fabregoules s'est vendu à 4 040 ? du m² en 2019.

Les logements qui ont le plus de succès sont les maisons et les appartements de 3 à 4 pièces. En 2019, 39 % des ventes ont été réalisées pour des appartements de 3 à 4 pièces.

Marché de l'immobilier septemois : état des lieux et chiffres clés

Le marché immobilier subit, à Septèmes-les-Vallons, une hausse des prix d'approximativement 10,53 % entre 2018 et 2020. Le prix moyen au m² est actuellement de 2 769 ? pour les appartements et de 3 376 ? pour les maisons. Il faut savoir que, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, la moyenne des prix de vente des appartements s'affiche à 3 899 ?/m². À partir de Septèmes-les-Vallons, vous pourrez vous déplacer dans la grande ville de Marseille, située à une distance de 10,4 km, et qui assure un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

La base de biens immobiliers vendus constitue un support qui, ajouté à l'expertise des agents immobiliers du secteur, vous servira à faire estimer votre bien de façon juste et fiable pour le mettre en vente.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Septèmes-les-Vallons

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2536 €	Prix moyen2818 €	Prix max.3099 €	Evol. 3 derniers mois+4.5 %
	Prix Maison	Prix min.2524 €	Prix moyen2805 €	Prix max.3085 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %
	Prix Terrain	Prix min.264 €	Prix max.294 €	Prix moyen323 €	Evol. 3 derniers mois-1.3 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Septèmes-les-Vallons

Février 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Septèmes-les-Vallons

Juin 2013 à Avril 2025

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Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

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Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Septèmes-les-Vallons

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Bouches du Rhône

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Les-Pennes-Mirabeau	2934 €	3428 €
Bouc-Bel-Air	4334 €	3674 €
ChâteauGombert	3044 €	3682 €
Plan-de-Cuques	3317 €	3776 €
Cabriès	3492 €	4069 €
Gardanne	3311 €	3368 €
MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT	2671 €	1915 €
Marseille	3451 €	3526 €
Allauch	3493 €	3803 €

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