Combien coûtent les maisons et les appartements à Vias ?

Vous voulez investir dans la pierre à Vias ? Voici des renseignements pour vous aider à réfléchir au sujet de votre projet.

Viassois : quelques informations sur leur âge et les types de foyers majoritaires de la ville...

La population de Vias est d'âge moyen, avec 58,8 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 15,73 % de la population a 15-24 ans. Les foyers Viassois sont, de façon générale, constitués d'une famille. Ils habitent dans une résidence principale composée des 3 ou 4 pièces. Par ailleurs, les personnes qui résident sur la petite ville sont 64 % à être propriétaires de leur logement.

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à Vias ?

L'estimation d'un bien suppose l'analyse de divers facteurs : la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, l'orientation ainsi que le quartier. Le marché de l'immobilier présente une majorité de maisons (81,47 %), tandis que les appartements représentent 18,53 % du parc immobilier.

En 2019, 40 % des appartements qui ont trouvé un acheteur étaient constitués de 2 à 3 pièces.

Immobilier à Vias : tendance du marché viassois

Une baisse des prix du logement de -7,59 % a été évaluée à Vias entre 2018 et 2020. 2 424 ? pour un appartement et 2 229 ? pour une maison : tel est le prix moyen actuel du m² sur le marché immobilier local. Pour comparer, il faut noter que le prix moyen des appartements mis sur le marché en Occitanie est de 2 192 ?/m². Notez qu'à 50,4 km, on trouve la grande ville de Montpellier, qui offre un accès facile aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Votre bien immobilier mis en vente bénéficiera de cette base de logements vendus qui, ajoutée au savoir-faire des professionnels de l'immobilier des environs, vous permettra d'obtenir une valeur précise et sûre de votre maison ou votre appartement.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Vias

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2171 €	Prix moyen2413 €	Prix max.2654 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %
	Prix Maison	Prix min.1968 €	Prix moyen2187 €	Prix max.2405 €	Evol. 3 derniers mois-7.5 %
	Prix Terrain	Prix min.162 €	Prix max.180 €	Prix moyen198 €	Evol. 3 derniers mois+59 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Vias

Avril 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Vias

2012 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Vias

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Portiragnes	NAN €	NAN €
Bessan	1872 €	2290 €
Agde	2936 €	2973 €
Villeneuve-lès-Béziers	1920 €	1841 €
Sérignan	2732 €	2430 €
Montblanc	2367 €	2002 €
Sauvian	2799 €	2165 €
Valras-Plage	3129 €	3285 €
Florensac	1373 €	1848 €
Le-Cap-d-Agde	3145 €	3811 €

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