Le marché immobilier de Blagnac et ses prix

Si vous comptez vous engager dans un projet immo à Blagnac, voici diverses informations qui vous aideront dans vos différentes démarches.

Qui sont les Blagnacais

La population de Blagnac est d'âge moyen. La plupart des habitants sont âgés de 25-54 ans (64,79 %), alors que seulement 16,6 % de la population a 55-64 ans. On observe un bon nombre de ménages d'une famille qui choisissent un bien en résidence principale de 3 ou 4 pièces. De plus, avec respectivement 47,02 % contre 50,78 %, on note une part quasiment égale de locataires et de propriétaires à Blagnac.

Présentation de l'habitat blagnacais

L'évaluation d'un bien immobilier est liée à différents paramètres : le quartier, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration et l'état général. Le prix moyen des biens tourne aux environs de 2 841 ?/m², mais un logement situé Chemin D'Aussonne s'est vendu à 6 227 ? du m² en 2019.

On constate une forte tendance à l'acquisition d'appartements de 2 à 3 pièces, qui ont constitué 36 % des transactions immobilières de l'année 2019.

Les données de l'immobilier blagnacais

De 2018 à 2020, on a perçu une hausse des prix de l'immobilier de 7,27 % à Blagnac. Le prix moyen au m² est, à l'heure actuelle, de 3 512 ? du m² pour les maisons et 2 613 ? pour les appartements. Comparativement, les appartements vendus en Occitanie présentent un prix moyen de 2 192 ?/m². À une distance de 6,6 km de Blagnac, vous aurez par ailleurs la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Toulouse, qui permet un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Si vous souhaitez obtenir la valeur la plus juste possible de votre propriété mise sur le marché, les agents immobiliers sauront mettre à votre disposition leur savoir-faire, tout en utilisant la base objective de données sur les biens immobiliers vendus.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Blagnac

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2750 €	Prix moyen3056 €	Prix max.3361 €	Evol. 3 derniers mois-9.1 %
	Prix Maison	Prix min.2739 €	Prix moyen3044 €	Prix max.3348 €	Evol. 3 derniers mois+3.9 %
	Prix Terrain	Prix min.365 €	Prix max.406 €	Prix moyen446 €	Evol. 3 derniers mois-0.3 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Blagnac

2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Blagnac

Janvier 2011 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Blagnac

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Haute Garonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Beauzelle	2686 €	3227 €
Aucamville	2559 €	2706 €
Fenouillet	2217 €	2570 €
Toulouse	3132 €	2856 €
Fonbeauzard	2315 €	2783 €
Cornebarrieu	2767 €	2753 €
Colomiers	2369 €	2732 €
Saint-Alban	2990 €	2631 €
Launaguet	2831 €	2762 €
Gagnac-sur-Garonne	2296 €	2829 €

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