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Prix de l'immobilier
proche de Toulouse
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Balma (4.01 km)
Blagnac (5.32 km)
L'Union (6.54 km)
Quint-Fonsegrives (6.84 km)
Ramonville-Saint-Agne (6.86 km)
Aucamville (7.1 km)
Montrabé (7.38 km)
Launaguet (8.06 km)
Fonbeauzard (8.28 km)
Saint-Orens-de-Gameville (8.31 km)
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Le marché de l'immobilier de Toulouse et ses prix
Si vous comptez vous engager dans un projet immobilier à Toulouse, voici diverses informations qui vous aideront dans vos différentes recherches.
Analyse du marché immobilier à Toulouse
Les prix de l'immobilier de Toulouse subissent, de 2018 à 2020, une hausse de 7,98 %. Le prix moyen au m² est à ce jour de 2 990 ? pour les appartements et de 3 761 ? pour les maisons.
Le montant le plus élevé dans les transactions immobilières de 2019 à Toulouse a été de 9 285 ? du m², pour un bien situé Rue Godolin. Les maisons de 4 à 5 pièces ainsi que les appartements de 2 à 3 pièces rencontrent un franc succès sur le marché de l'immobilier.
Les résidences principales sont largement majoritaires, ce type de logement représentant 257 288 unités. Par comparaison, le dernier recensement estimait le nombre de résidences secondaires à 10 607.
Enfin, si on regarde les ventes à Toulouse, on en dénombre 6 540 dernièrement.
Logement ancien : un marché à découvrir
Pourquoi avoir sélectionné le bâti ancien pour parler du marché toulousain ? Car il est majoritaire en France. Au début des années 2000, le volume des ventes sur le marché immobilier est resté à un niveau raisonnable malgré une certaine volatilité, soit autour de 800 000 ventes par an.
C'est en 2008 qu'arrive la crise des « subprimes » aux états-Unis. L'immobilier et l'économie mondiale en ressentiront les effets secondaires. Après une chute suite à cette crise financière, le nombre des transactions a atteint un nouveau pic en 2011/2012.
Jusqu'en 2013, le marché a vécu un ralentissement et les prix ont de nouveau flambé en 2018. Le nombre des ventes effectuées sur un an, mesuré en janvier 2020, excède 1 073 000 et établit ainsi un nouveau record.
Ces deux dernières années, la baisse des taux d'intérêt a facilité l'accès au logement et ainsi une augmentation de la demande. 2020 est une année remplie de doutes pour le marché immobilier. S'il s'est, semble-t-il, montré résilient, ses résultats dépendent encore de la progression de la crise sanitaire, qui a amené une suspension des activités au printemps lors du confinement.
Les professionnels de l'immobilier locaux sauront vous aider dans l'estimation juste et la vente de votre bien. Ils vous apporteront, en plus de leur expérience, les informations objectives de la base de logements vendus.
1
Moyenne des prix de vente au m2 à Toulouse
Septembre 2024
| Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
||
 |
Prix Appartement | Prix min.2818 € | Prix moyen3132 € | Prix max.3445 € | Evol. 3 derniers mois-0.1 % |
 |
Prix Maison | Prix min.2570 € | Prix moyen2856 € | Prix max.3141 € | Evol. 3 derniers mois-0.1 % |
 |
Prix Terrain | Prix min.345 € | Prix max.384 € | Prix moyen422 € | Evol. 3 derniers mois+3.2 % |
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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Toulouse
Août 2010 à Septembre 2024
3
évolution du prix au m2 des terrains à Toulouse
Juillet 2011 à Septembre 2024
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Informations locales
Source INSEE Septembre 2024
Répartition
par nombre de pièces
par nombre de pièces
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Répartition
par surfaces
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7
Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Toulouse
Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Haute Garonne
| Appartement | Maison | |
| Apt. | Maison | |
| Balma | 3499 € | 3479 € |
| Blagnac | 3056 € | 3044 € |
| L'Union | 2865 € | 2994 € |
| Quint-Fonsegrives | 3485 € | 3098 € |
| Ramonville-Saint-Agne | 2964 € | 2927 € |
| Aucamville | 2559 € | 2706 € |
| Montrabé | 3193 € | 3059 € |
| Launaguet | 2831 € | 2762 € |
| Fonbeauzard | 2315 € | 2783 € |
| Saint-Orens-de-Gameville | 3091 € | 3026 € |
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