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Prix de l'immobilier
proche de Castelnau-le-Lez
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Le-Crès (2.3 km)
Jacou (2.61 km)
Clapiers (3.13 km)
Montpellier (3.87 km)
Saint-Aunès (4 km)
Vendargues (4.45 km)
Teyran (5.05 km)
Montferrier-sur-Lez (5.5 km)
Castries (7.21 km)
Saint-Clément-de-Rivière (7.32 km)
Prix de l'immobilier
dans le département
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Hérault (34)
Prix de l'immobilier à Castelnau-le-Lez : une analyse
Les renseignements suivants sur le marché immobilier de Castelnau-le-Lez sont destinés à vous aider dans vos démarches d'achat ou de vente d'un bien immobilier dans la commune.
Habitants de Castelnau-le-Lez : qui sont-ils ?
La population de Castelnau-le-Lez est d'âge moyen, avec 61,04 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 18,26 % de la population a 55-64 ans. Les résidents sont, pour la majeure partie, des ménages d'une famille, et ils habitent dans une résidence principale des 3 ou 4 pièces. De plus, à Castelnau-le-Lez, on retrouve une part presque égale de locataires et de propriétaires. Ainsi, les locataires sont 46,64 %, tandis que les propriétaires représentent 50,48 %.
Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires à Castelnau-le-Lez ?
La configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, le quartier et l'état général sont les arguments qui permettent d'estimer le montant d'un logement à vendre. La grande gagnante du prix le plus élevé est Impasse Du Mas Du Diable, avec 4 559 ? du m². Par contre, les montants concernant les biens de Place De La Liberte sont de l'ordre de 1 607 ? du m².
En 2019, 28 % des ventes ont été réalisées pour des appartements de 2 à 3 pièces.
Marché immobilier castelnauvien : état des lieux et chiffres clés
Le prix moyen au m² est, pour le moment, de 3 770 ? du m² pour les maisons et 3 183 ? pour les appartements. La valeur moyenne des appartements vendus en Occitanie est de 2 192 ?/m². Si vous souhaitez profiter d'un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, notez qu'à 4,5 km se trouve la grande ville de Montpellier.
Si vous voulez obtenir l'estimation la plus fiable possible de votre bien immobilier destiné à la vente, vous pouvez faire appel à un professionnel de l'immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.
1
Moyenne des prix de vente au m2 à Castelnau-le-Lez
Avril 2025
| Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
||
 |
Prix Appartement | Prix min.3629 € | Prix moyen4033 € | Prix max.4436 € | Evol. 3 derniers mois+3.3 % |
 |
Prix Maison | Prix min.3488 € | Prix moyen3876 € | Prix max.4263 € | Evol. 3 derniers mois+5.1 % |
 |
Prix Terrain | Prix min.421 € | Prix max.468 € | Prix moyen514 € | Evol. 3 derniers mois-4.1 % |
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2
évolution du prix au m2 de l'immobilier à Castelnau-le-Lez
Janvier 2010 à Avril 2025
3
évolution du prix au m2 des terrains à Castelnau-le-Lez
Novembre 2010 à Avril 2025
6
Informations locales
Source INSEE Avril 2025
Répartition
par nombre de pièces
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Répartition
par surfaces
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7
Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Castelnau-le-Lez
Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault
| Appartement | Maison | |
| Apt. | Maison | |
| Le-Crès | 3475 € | 3392 € |
| Jacou | 3908 € | 3072 € |
| Clapiers | 3822 € | 3548 € |
| Montpellier | 3257 € | 3185 € |
| Saint-Aunès | 2994 € | 3206 € |
| Vendargues | 3755 € | 3315 € |
| Teyran | 3392 € | 3422 € |
| Montferrier-sur-Lez | 3334 € | 3334 € |
| Castries | 3419 € | 3056 € |
| Saint-Clément-de-Rivière | 3635 € | 3491 € |
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