Prix de l'immobilier à Château-d'Olonne : une étude

Si vous comptez vous lancer dans un projet immo à Château-d'Olonne, voici différents renseignements qui vous aideront dans vos diverses démarches. Il est à noter que Château-d'Olonne est maintenant une commune déléguée des Sables-d'Olonne.

Sablais : en savoir plus sur eux ?

La population de Château-d'Olonne est d'âge moyen, avec 54,2 % des résidents âgés de 25-54 ans et seulement 15,98 % de 15-24 ans. Les foyers d'une famille, qui sont la tendance principale des ménages Sablais, vivent plutôt dans une résidence principale. De surcroît, les habitants de cette ville ont choisi, à 69 %, de devenir propriétaires.

Quelle sorte de bien immobilier retrouve-t-on à Château-d'Olonne ?

L'évaluation d'un logement est liée à différents paramètres : l'orientation, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration et l'état général. On y trouve une majorité de maisons, contre une minorité d'appartements. La plupart sont des 2 pièces.

36 % des cessions ont porté, en 2019, sur des appartements de 2 à 3 pièces.

Marché de l'immobilier : à quoi s'attendre à Château-d'Olonne ?

De 2018 à 2020, les données indiquent que l'immobilier subit une baisse de -10,06 % à Château-d'Olonne. Le prix moyen au m² est, pour le moment, de 3 016 ? du m² pour les maisons et 3 504 ? pour les appartements. Pour comparer, le coût moyen des appartements écoulés est de 1 680 ?/m² dans les Pays de la Loire. Notez qu'à 83,3 km, on retrouve la grande ville de Nantes, qui offre un accès facile aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Votre bien immobilier mis sur le marché bénéficiera de cette base de logements vendus qui, ajoutée au savoir-faire des professionnels de l'immobilier locaux, vous permettra d'obtenir un montant précis et fiable de votre maison ou votre appartement.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Chateau-d-Olonne

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2991 €	Prix moyen3324 €	Prix max.3656 €	Evol. 3 derniers mois+3.4 %
	Prix Maison	Prix min.2584 €	Prix moyen2872 €	Prix max.3159 €	Evol. 3 derniers mois-0.6 %
	Prix Terrain	Prix min.163 €	Prix max.182 €	Prix moyen200 €	Evol. 3 derniers mois-0.5 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Chateau-d-Olonne

Décembre 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Chateau-d-Olonne

Juin 2015 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Chateau-d-Olonne

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Vendée

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Les-Sables-d-Olonne	4084 €	3157 €
L'ILE-D-Olonne	2622 €	2603 €
Olonne-sur-Mer	3374 €	2913 €
Talmont-Saint-Hilaire	2800 €	2301 €
Jard-sur-Mer	2551 €	3034 €
Bretignolles-sur-Mer	3008 €	2996 €
Saint-Vincent-sur-Jard	3612 €	2553 €
Longeville-sur-Mer	3065 €	1999 €
Saint-Gilles-Croix-de-Vie	3557 €	3009 €
La-Tranche-sur-Mer	2903 €	2819 €

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