À combien reviennent les appartements et les maisons aux Sables-d'Olonne ?

Dans le cadre de votre réflexion pour votre achat immo aux Sables-d'Olonne, voici diverses informations utiles.

Qui sont les citoyens des Sables-d'Olonne ?

La population des Sables-d'Olonne est d'âge moyen. La majeure partie des habitants sont âgés de 25-54 ans (54,2 %), alors que seulement 15,98 % de la population a 15-24 ans. Les foyers Sablais sont, de façon générale, composés d'une famille. Ils habitent dans une résidence principale. Par ailleurs, on trouve 69 % de propriétaires dans la commune.

Quel type de logement retrouve-t-on aux Sables-d'Olonne ?

On décide de la valeur d'un bien immobilier en fonction de différents critères : l'état général, le quartier, l'orientation, la configuration ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. On y trouve une majorité de maisons, contre une minorité d'appartements. La plupart sont des 2 pièces.

En 2019, 36 % des appartements qui se sont vendus étaient constitués de 2 à 3 pièces.

Marché de l'immobilier sablais : état des lieux et chiffres clés

Le prix des propriétés des Sables-d'Olonne enregistre une baisse de -10,06 % entre 2018 et 2020. Le coût moyen au m² est à ce jour de 3 504 ? pour les appartements et de 3 016 ? pour les maisons. On observe, à titre de comparaison, un prix moyen de 1 680 ?/m² pour les appartements vendus dans les Pays de la Loire. Notez qu'à 83,3 km, on retrouve la grande ville de Nantes, qui offre un accès aisé aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

La base chiffrée des biens vendus sera employée par les professionnels de l'immobilier du secteur pour estimer de façon juste et sûre votre logement destiné à la vente.

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Moyenne des prix de vente au m2 aux Sables-d-Olonne

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3675 €	Prix moyen4084 €	Prix max.4492 €	Evol. 3 derniers mois+2.8 %
	Prix Maison	Prix min.2841 €	Prix moyen3157 €	Prix max.3472 €	Evol. 3 derniers mois-1.7 %
	Prix Terrain	Prix min.143 €	Prix max.159 €	Prix moyen174 €	Evol. 3 derniers mois-0.4 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier aux Sables-d-Olonne

Août 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains aux Sables-d-Olonne

Août 2015 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches des Sables-d-Olonne

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Vendée

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Chateau-d-Olonne	3324 €	2872 €
Olonne-sur-Mer	3374 €	2913 €
L'ILE-D-Olonne	2622 €	2603 €
Talmont-Saint-Hilaire	2800 €	2301 €
Bretignolles-sur-Mer	3008 €	2996 €
Jard-sur-Mer	2551 €	3034 €
Saint-Vincent-sur-Jard	3612 €	2553 €
Longeville-sur-Mer	3065 €	1999 €
Saint-Gilles-Croix-de-Vie	3557 €	3009 €
Saint-Hilaire-de-Riez	2375 €	2797 €

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