Prix de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc : à combien reviennent les maisons et les appartements ?

Si vous avez des projets immo à Saint-Aubin-de-Médoc, voici quelques informations sur le marché local qui pourront vous aider dans vos recherches.

Qui sont les Saint-Aubinois

La population de Saint-Aubin-de-Médoc est d'âge moyen, avec 61,01 % des résidents âgés de 25-54 ans et seulement 18,5 % de la population de 15-24 ans. Les Saint-Aubinois habitent plutôt dans une résidence principale de 5 ou 6 pièces. Les foyers sont principalement d'une famille. Par ailleurs, le choix de devenir propriétaires a été prédominant parmi les habitants de cette commune, puisqu'ils représentent 79 % du parc.

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Saint-Aubin-de-Médoc ?

La valeur des logements est conditionnée avant tout par le quartier, la configuration, l'orientation, l'état général ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. 1 488 ? du m² est le prix pratiqué dans Route Du Tronquet, alors que c'est Impasse Didier Daurat qu'a été relevé le prix le plus élevé avec 5 343 ? du m².

Les appartements de 2 à 3 pièces connaissent un vrai succès, incluant 80 % des transactions effectuées en 2019.

Marché de l'immobilier : à quoi s'attendre à Saint-Aubin-de-Médoc ?

Le prix moyen des appartements est, actuellement, à 2 953 ? du m² pour les appartements et à 3 449 ? pour les maisons. Il faut noter que, en Nouvelle-Aquitaine, la moyenne des prix de vente des appartements s'affiche à 2 535 ?/m². Si vous désirez bénéficier d'un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, sachez qu'à 16,1 km se trouve la grande ville de Bordeaux.

Votre bien immobilier mis sur le marché bénéficiera de cette base de logements vendus qui, ajoutée à l'expérience des agents immobiliers des environs, vous permettra d'obtenir un montant précis et fiable de votre maison ou votre appartement.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Aubin-de-Médoc

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2873 €	Prix moyen3193 €	Prix max.3512 €	Evol. 3 derniers mois-2.2 %
	Prix Maison	Prix min.2972 €	Prix moyen3303 €	Prix max.3633 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.217 €	Prix max.242 €	Prix moyen266 €	Evol. 3 derniers mois-5.1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc

Mars 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Aubin-de-Médoc

Mars 2015 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

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Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Aubin-de-Médoc

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Médard-en-Jalles	3544 €	3375 €
Le-Taillan-Médoc	3642 €	3381 €
Le-Haillan	3732 €	3761 €
Eysines	3547 €	3635 €
Blanquefort	3339 €	3125 €
Mérignac	3393 €	3937 €
Martignas-sur-Jalle	3879 €	3223 €
Parempuyre	3171 €	3050 €
Bruges	3675 €	4169 €

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