Prix immobiliers à Saint-Médard-en-Jalles : une analyse

Si vous projetez d'acheter ou de vendre un bien immobilier à Saint-Médard-en-Jalles, voici quelques informations sur le marché local, afin de vous permettre de prendre des décisions éclairées.

Qui sont les résidents de Saint-Médard-en-Jalles ?

La population de Saint-Médard-en-Jalles est d'âge moyen, avec 62,62 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 16,96 % de la population a 15-24 ans. Les résidents sont, pour la majeure partie, des ménages d'une famille, et ils habitent dans une résidence principale des 4 ou 5 pièces. En outre, les habitants de cette ville ont décidé, à 66 %, de devenir propriétaires.

Maisons ou appartements : aperçu du logement saint-médardais

On décide de la valeur d'un logement en fonction de différents critères : l'orientation, l'état général, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que le quartier. C'est Rue Jules Ferry que la vente la plus onéreuse a été réalisée en 2019, pour un montant de 4 943 ? du m². Les transactions de Rue Montgolfier ne dépassent pas, quant à elles, 1 257 ? du m².

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements comprenant 2 à 3 pièces. Ceux-ci ont en effet représenté 39 % des actes de vente.

Immobilier à Saint-Médard-en-Jalles : conjoncture du marché saint-médardais

Les données du marché immobilier à Saint-Médard-en-Jalles témoignent d'une hausse de 5,53 % entre 2018 et 2020. Le prix moyen au m² est, à l'heure actuelle, de 3 374 ? du m² pour les maisons et 3 041 ? pour les appartements. On remarque, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 535 ?/m² pour les appartements vendus en Nouvelle-Aquitaine. À une distance de 16,8 km de Saint-Médard-en-Jalles, vous aurez par ailleurs l'occasion de vous rendre dans la grande ville de Bordeaux, qui offre un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

La base de biens vendus, dont disposent les agents immobiliers locaux, se cumulera avec leur expertise pour vous permettre d'attribuer une valeur précise et sûre à votre logement destiné à la vente.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Médard-en-Jalles

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3189 €	Prix moyen3544 €	Prix max.3898 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Maison	Prix min.3037 €	Prix moyen3375 €	Prix max.3712 €	Evol. 3 derniers mois+2.9 %
	Prix Terrain	Prix min.334 €	Prix max.372 €	Prix moyen409 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Médard-en-Jalles

2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Médard-en-Jalles

Avril 2013 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

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Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Médard-en-Jalles

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Aubin-de-Médoc	3193 €	3303 €
Le-Taillan-Médoc	3642 €	3381 €
Le-Haillan	3732 €	3761 €
Eysines	3547 €	3635 €
Blanquefort	3339 €	3125 €
Mérignac	3393 €	3937 €
Martignas-sur-Jalle	3879 €	3223 €
Bruges	3675 €	4169 €
Le-Bouscat	3973 €	4896 €

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