Les prix de l'immobilier à Mérignac

Si vous envisagez d'acheter ou de vendre un logement à Mérignac, voici quelques informations sur le marché local, afin de vous permettre de prendre des décisions justes.

Quelques renseignements spécifiques sur les habitants de Mérignac (âge, propriétaire ou locataire...)

La population de Mérignac est d'âge moyen, avec 62,37 % de personnes âgées de 25-54 ans et seulement 17,77 % de personnes âgées de 55-64 ans. Dans leur majorité, les foyers mérignacais sont composés d'une famille, et ils vivent dans une résidence principale composée des 3 ou 4 pièces. En outre, à Mérignac, on trouve une part presque égale de locataires et de propriétaires. Ainsi, les locataires représentent 48,13 %, tandis que les propriétaires sont 49,53 %.

Maisons ou appartements : aperçu du logement mérignacais

Le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, l'orientation ou bien l'état général sont les arguments qui permettent d'estimer la valeur d'un bien à vendre. Le prix moyen des logements tourne aux environs de 3 320 ?/m², mais un bien situé Avenue De L'Yser s'est vendu à 7 264 ? du m² en 2019.

En 2019, les appartements de 3 à 4 pièces ont trouvé acquéreur dans 31 % des ventes.

Quelle évolution à Mérignac dans les prix immobiliers ?

Les chiffres du marché immobilier à Mérignac font état d'une hausse de 14,71 % entre 2018 et 2020. À ce jour, le prix moyen au m² s'affiche à 2 952 ? pour les appartements et à 4 094 ? pour les maisons. Pour comparer, il faut savoir que le prix moyen des appartements mis en vente en Nouvelle-Aquitaine est de 2 535 ?/m². Notez qu'à 8,9 km, on retrouve la grande ville de Bordeaux, qui assure un accès facile aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Les agents immobiliers locaux sauront vous aider dans l'estimation précise et la vente de votre logement. Ils vous apporteront, en plus de leur expérience, les informations objectives de la base de biens vendus.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Mérignac

Septembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3053 €	Prix moyen3393 €	Prix max.3732 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Maison	Prix min.3543 €	Prix moyen3937 €	Prix max.4330 €	Evol. 3 derniers mois+0.4 %
	Prix Terrain	Prix min.422 €	Prix max.469 €	Prix moyen515 €	Evol. 3 derniers mois-0.5 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Mérignac

Mai 2010 à Septembre 2024

3

évolution du prix au m2 des terrains à Mérignac

Juin 2013 à Septembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Mérignac

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Le-Haillan	3732 €	3761 €
Pessac	3642 €	3840 €
Eysines	3547 €	3635 €
Saint-Médard-en-Jalles	3544 €	3375 €
Martignas-sur-Jalle	3879 €	3223 €
Le-Taillan-Médoc	3642 €	3381 €
Le-Bouscat	3973 €	4896 €
Bordeaux	NAN €	NAN €
Saint-Jean-d-Illac	3647 €	3817 €

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