Prix de l'immobilier à Eysines : une étude

Vous désirez acheter un logement à Eysines ? Ces renseignements pourraient vous être utiles dans votre recherche.

Quelques informations précises sur les résidents d'Eysines (âge, propriétaire ou locataire...)

La population d'Eysines est d'âge moyen, avec 66,08 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 16,23 % de la population a 55-64 ans. Les foyers Eysinais sont, d'une manière générale, constitués d'une famille. Ils résident dans une résidence principale composée des 3 ou 4 pièces. Par ailleurs, il y a un nombre presque égal de locataires et de propriétaires à Eysines (52,3 % pour les premiers et 46,13 % pour les seconds).

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires à Eysines ?

Un bien immobilier est estimé à partir de plusieurs critères : l'état général, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation ainsi que le quartier. C'est Rue Dubrana qui est la grande gagnante des ventes les plus onéreuses, avec 5 455 ? du m², mais on peut trouver un logement à 943 ? du m² situé Rue Guynemer.

42 % des ventes ont concerné, en 2019, des biens disposant de 2 à 3 pièces, les 2 pièces représentant 68 appartements, et les 3 pièces 58 appartements.

Marché immobilier eysinais : état des lieux et chiffres clés

De 2018 à 2020, les données indiquent que l'immobilier connaît une hausse de 5,43 % à Eysines. Actuellement, le prix moyen au m² s'affiche à 3 179 ? pour les appartements et à 3 435 ? pour les maisons. On remarque, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 535 ?/m² pour les appartements vendus en Nouvelle-Aquitaine. Notez qu'à 6,4 km, on retrouve la grande ville de Bordeaux, qui assure un accès aisé aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

La base chiffrée des logements vendus sera utilisée par les professionnels de l'immobilier du secteur pour estimer de façon juste et fiable votre bien destiné à la vente.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Eysines

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3192 €	Prix moyen3547 €	Prix max.3901 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %
	Prix Maison	Prix min.3271 €	Prix moyen3635 €	Prix max.3998 €	Evol. 3 derniers mois+5.7 %
	Prix Terrain	Prix min.558 €	Prix max.620 €	Prix moyen682 €	Evol. 3 derniers mois+1 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Eysines

Septembre 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Eysines

Août 2013 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Eysines

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Le-Taillan-Médoc	3642 €	3381 €
Le-Haillan	3732 €	3761 €
Blanquefort	3339 €	3125 €
Bruges	3675 €	4169 €
Le-Bouscat	3973 €	4896 €
Saint-Médard-en-Jalles	3544 €	3375 €
Mérignac	3393 €	3937 €
Saint-Aubin-de-Médoc	3193 €	3303 €
Bordeaux	NAN €	NAN €

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