Prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Ré : une analyse

Vous souhaitez investir dans la pierre à Saint-Martin-de-Ré ? Voici des renseignements pour vous aider à réfléchir au sujet de votre projet.

En savoir plus sur les Martinais

La population de Saint-Martin-de-Ré est d'âge moyen, avec 63,85 % de 25-54 ans et seulement 12,33 % de 15-24 ans. Les résidences secondaires constituent la majorité des habitations. Par ailleurs, la plus grande partie du bâti de cette ville est occupée par des locataires, qui représentent 53 % de l'ensemble.

Maisons ou appartements : présentation du logement martinais

L'évaluation d'un bien suppose l'étude de divers facteurs : la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, l'orientation et le quartier. On y retrouve une majorité de maisons, contre une minorité d'appartements. La plupart sont des 2 pièces.

En 2019, les appartements de 2 à 3 pièces ont eu la cote puisqu'ils ont constitué 45 % des transactions immobilières.

Les chiffres de l'immobilier martinais

De 2018 à 2020, le marché des logements à Saint-Martin-de-Ré a évolué, et on constate une baisse des prix de -0,06 %. Actuellement, le prix moyen au m² est de 5 765 ? pour les appartements et à 6 000 ? pour les maisons. On remarque, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 535 ?/m² pour les appartements vendus en Nouvelle-Aquitaine. Depuis Saint-Martin-de-Ré, vous serez libres de vous rendre dans la grande ville de Nantes, localisée à une distance de 115,5 km, et qui offre un accès facile à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

La base chiffrée des biens immobiliers vendus sera employée par les agents immobiliers du secteur pour estimer de façon juste et sûre votre logement destiné à la vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Martin-de-Ré

Septembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.4995 €	Prix moyen5551 €	Prix max.6106 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Maison	Prix min.5997 €	Prix moyen6664 €	Prix max.7330 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Terrain	Prix min.658 €	Prix max.732 €	Prix moyen805 €	Evol. 3 derniers mois+INF %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Martin-de-Ré

Mars 2016 à Septembre 2024

3

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Martin-de-Ré

Décembre 2016 à Septembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Martin-de-Ré

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Charente maritime

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
La-Couarde-sur-Mer	5561 €	5454 €
La-Rochelle	3978 €	2688 €
Lagord	2306 €	2764 €
Puilboreau	2731 €	3079 €
La-Tranche-sur-Mer	2903 €	2819 €
Aytré	3369 €	2829 €

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