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Prix de l'immobilier
proche du Bouscat
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CAUDERAN (2.22 km)
Bordeaux (3.2 km)
Bruges (3.66 km)
Eysines (4.89 km)
Cenon (6.04 km)
Lormont (6.06 km)
Blanquefort (6.16 km)
Talence (6.28 km)
Floirac (6.59 km)
Le-Haillan (6.79 km)
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Gironde (33)
Prix de l'immobilier au Bouscat, en Nouvelle-Aquitaine
Si vous avez des projets immobiliers au Bouscat, voici divers renseignements sur le marché local qui pourront vous assister dans vos démarches.
En apprendre plus sur les Bouscatais
La population du Bouscat est d'âge moyen, avec 62,45 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 16,91 % de la population de 15-24 ans. Les résidents sont, pour la majorité, des ménages d'une famille, et ils résident dans une résidence principale des 3 ou 4 pièces. Par ailleurs, le choix de devenir propriétaires a été majoritaire parmi les habitants de cette commune, puisqu'ils constituent 58 % du parc.
Quel type de bien immobilier trouve-t-on au Bouscat ?
On décide de la valeur d'un logement en fonction de différents critères : la configuration, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation ou bien l'état général. 1 900 ? du m² est le prix pratiqué dans Rue Des Girondins, alors que c'est Allée Labarthe qu'a été relevé le prix le plus élevé avec 12 548 ? du m².
Concernant les transactions prédominantes, il s'agit surtout de maisons et d'appartements de 3 à 4 pièces. En 2019, 29 % des appartements qui ont trouvé preneur étaient constitués de 3 à 4 pièces.
Marché de l'immobilier : à quoi s'attendre au Bouscat ?
Les appartements ont un prix moyen actuel du m² s'élevant à 3 437 ?, tandis que celui des maisons est de 4 914 ?. Il faut savoir que, en Nouvelle-Aquitaine, la moyenne des prix de vente des appartements s'affiche à 2 535 ?/m². À une distance de 2,4 km du Bouscat, vous aurez par ailleurs la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Bordeaux, qui offre un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.
La base chiffrée des logements vendus sera employée par les professionnels de l'immobilier du secteur pour estimer de façon précise et sûre votre bien destiné à la vente.
1
Moyenne des prix de vente au m2 au Bouscat
Avril 2025
| Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
||
 |
Prix Appartement | Prix min.3575 € | Prix moyen3973 € | Prix max.4370 € | Evol. 3 derniers mois-0.1 % |
 |
Prix Maison | Prix min.4406 € | Prix moyen4896 € | Prix max.5385 € | Evol. 3 derniers mois-3.5 % |
 |
Prix Terrain | Prix min.812 € | Prix max.903 € | Prix moyen993 € | Evol. 3 derniers mois-2.5 % |
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2
évolution du prix au m2 de l'immobilier au Bouscat
Février 2010 à Avril 2025
3
évolution du prix au m2 des terrains au Bouscat
Décembre 2013 à Avril 2025
6
Informations locales
Source INSEE Avril 2025
Répartition
par nombre de pièces
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Répartition
par surfaces
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7
Prix de l'immobilier en m2 des villes proches du Bouscat
Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde
| Appartement | Maison | |
| Apt. | Maison | |
| Bordeaux | NAN € | NAN € |
| Bruges | 3675 € | 4169 € |
| Eysines | 3547 € | 3635 € |
| Cenon | 2797 € | 3372 € |
| Lormont | 2726 € | 2936 € |
| Blanquefort | 3339 € | 3125 € |
| Talence | 4207 € | 4103 € |
| Floirac | 3319 € | 3181 € |
| Le-Haillan | 3732 € | 3761 € |
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