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Prix de l'immobilier
proche de Nantes
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Saint-Sébastien-sur-Loire (3.86 km)
Rezé (4.89 km)
Basse-Goulaine (5.99 km)
Saint-Herblain (6.93 km)
Bouguenais (7.02 km)
Orvault (7.94 km)
Haute-Goulaine (8.91 km)
La-Chapelle-sur-Erdre (9.04 km)
Vertou (9.27 km)
Les-Sorinières (9.31 km)
Prix de l'immobilier
dans le département
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Loire atlantique (44)
À combien reviennent les appartements et les maisons à Nantes ?
Les renseignements qui suivent concernant le marché immobilier de Nantes sont destinés à vous assister dans vos recherches d'achat ou de vente d'un bien immobilier dans la commune.
Analyse du marché immobilier à Nantes
Les prix de l'immobilier de Nantes connaissent, de 2018 à 2020, une hausse de 16,54 %. Le prix moyen des appartements est, actuellement, à 3 194 ? du m² pour les appartements et à 4 094 ? pour les maisons.
Le prix le plus important pratiqué à Nantes en 2019 a concerné un logement situé à Rue De Provence, vendu à 7 197 ? du m². Les maisons de 4 à 5 pièces ainsi que les appartements de 2 à 3 pièces rencontrent un franc succès sur le marché de l'immobilier.
Le dernier recensement a compté 161 555 résidences principales à Nantes, contre 7 377 résidences secondaires.
Pour terminer, du côté des ventes, Nantes a enregistré 7 177 opérations dernièrement.
Bâtiments anciens : les tendances du marché
Pourquoi avoir choisi le bâti ancien pour parler du marché nantais ? Car il est prédominant en France. Au début des années 2000, le marché immobilier était volatil et le volume des ventes est resté à un seuil raisonnable : autour de 800 000 transactions par an.
En 2008, la crise du marché des prêts hypothécaires à risque aux états-Unis a causé un effet domino qui a entraîné le marché de l'immobilier et l'économie mondiale dans sa chute. Après une chute suite à cette crise, le nombre des ventes a rejoint un nouveau sommet en 2011/2012.
Jusqu'en 2013, un ralentissement du marché a suivi ces prix élevés. Les prix sont ensuite repartis rapidement en 2018. Le nombre des transactions réalisées sur un an, mesuré en janvier 2020, dépasse 1 073 000 et instaure ainsi un nouveau record.
La hausse de la demande découle du niveau des taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. Une trajectoire qui a donné accès plus largement à la propriété. Le volume des ventes de l'année 2020 reste incertain en raison de l'arrêt des activités pendant les deux mois de confinement et de la complexité à estimer précisément les effets de la crise. Néanmoins, le marché immobilier s'est montré résilient.
Les professionnels de l'immobilier disposent de leur expérience et de leur savoir-faire, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour calculer une valeur juste et sûre au logement que vous proposez à la vente.
1
Moyenne des prix de vente au m2 à Nantes
Avril 2025
| Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
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 |
Prix Appartement | Prix min.0 € | Prix moyenNAN € | Prix max.0 € | Evol. 3 derniers mois+NAN % |
 |
Prix Maison | Prix min.0 € | Prix moyenNAN € | Prix max.0 € | Evol. 3 derniers mois+NAN % |
 |
Prix Terrain | Prix min.150 € | Prix max.160 € | Prix moyen170 € | Evol. 3 derniers mois+NAN % |
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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Nantes
Septembre 2010 à Avril 2025
3
évolution du prix au m2 des terrains à Nantes
Décembre 2010 à Avril 2025
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Informations locales
Source INSEE Avril 2025
Répartition
par nombre de pièces
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Répartition
par surfaces
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Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Nantes
Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Loire Atlantique
| Appartement | Maison | |
| Apt. | Maison | |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 2699 € | 3123 € |
| Rezé | 2615 € | 2837 € |
| Basse-Goulaine | 3207 € | 2634 € |
| Saint-Herblain | 2256 € | 2873 € |
| Bouguenais | 3018 € | 2643 € |
| Orvault | 2374 € | 3228 € |
| La-Chapelle-sur-Erdre | 3070 € | 2944 € |
| Vertou | 3239 € | 2784 € |
| Les-Sorinières | 2772 € | 2640 € |
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