Le marché immobilier d'Orvault et ses prix

Pour les projets immo à Orvault, nous avons rassemblé ces renseignements sur le marché local pour vous assister dans vos recherches.

Citoyens d'Orvault : qui sont-ils ?

La population d'Orvault est d'âge moyen, avec 59,59 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 19,17 % de la population a 15-24 ans. Dans leur majeure partie, les foyers orvaltais sont constitués d'une famille, et ils résident dans une résidence principale composée des 4 ou 6 pièces. Par ailleurs, le choix d'être propriétaires a été majoritaire parmi les résidents de cette commune, puisqu'ils représentent 69 % du parc.

Présentation de l'habitat orvaltais

Plusieurs éléments jouent sur l'estimation d'un bien immobilier : la configuration, le quartier, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien l'orientation. Le montant le plus élevé dans les transactions immobilières de 2019 à Orvault a été de 6 786 ? du m², pour un logement situé Basoges.

Les ventes d'appartements de 3 à 4 pièces ont eu le vent en poupe en 2019, puisqu'ils ont constitué 36 % des transactions.

Les données de l'immobilier orvaltais

2 297 ? pour un appartement et 3 366 ? pour une maison : tel est le prix moyen actuel du m² sur le marché de l'immobilier des environs. Pour comparer, le tarif moyen des appartements vendus est de 1 680 ?/m² dans les Pays de la Loire. Depuis Orvault, vous pourrez vous déplacer dans la grande ville de Nantes, localisée à une distance de 7,3 km, et qui offre un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Les agents immobiliers disposent de leur expérience et de leur savoir-faire, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour calculer une valeur juste et fiable au logement que vous proposez à la vente.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Orvault

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2136 €	Prix moyen2374 €	Prix max.2611 €	Evol. 3 derniers mois-6.6 %
	Prix Maison	Prix min.2905 €	Prix moyen3228 €	Prix max.3550 €	Evol. 3 derniers mois+9.9 %
	Prix Terrain	Prix min.295 €	Prix max.328 €	Prix moyen360 €	Evol. 3 derniers mois-0.3 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Orvault

Septembre 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Orvault

Décembre 2015 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Orvault

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Loire Atlantique

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Herblain	2256 €	2873 €
Sautron	3359 €	3116 €
La-Chapelle-sur-Erdre	3070 €	2944 €
Nantes	NAN €	NAN €
Couëron	3261 €	2750 €
Carquefou	2991 €	2775 €
Sucé-sur-Erdre	2669 €	2713 €
La-Montagne	2251 €	2375 €
Bouguenais	3018 €	2643 €
Saint-Sébastien-sur-Loire	2699 €	3123 €

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