Prix de l'immobilier à Villabé : combien coûtent les maisons et les appartements ?

Si vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Villabé, voici diverses informations qui vous épauleront dans vos différentes recherches.

En apprendre plus sur les Villabéens

La population de Villabé est d'âge moyen, avec 61,45 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 18,18 % de la population a 55-64 ans. Les Villabéens habitent plutôt dans une résidence principale. Les foyers sont principalement d'une famille. Par ailleurs, les personnes qui résident sur la petite ville sont 74 % à être propriétaires de leur habitation.

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Villabé ?

La configuration, l'orientation, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que le quartier sont les arguments qui permettent d'estimer la valeur d'un logement à vendre. Le prix moyen des biens tourne aux environs de 2 858 ?/m², mais un logement situé Chemin Des Bas Cornus s'est vendu à 4 395 ? du m² en 2019.

75 % des ventes ont concerné, en 2019, des biens disposant de 2 à 3 pièces, les 3 pièces représentant 9 appartements, et les 2 pièces 2 appartements.

Immobilier villabéen : état des lieux et chiffres clés

De 2018 à 2020, on a perçu une hausse des prix de l'immobilier de 11,57 % à Villabé. Le prix moyen des appartements est, en ce moment, à 2 411 ? du m² pour les appartements et à 3 032 ? pour les maisons. Pour comparer, il faut savoir que le prix moyen des appartements mis en vente en Île-de-France est de 5 105 ?/m². Si vous désirez bénéficier d'un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, notez qu'à 30,8 km se trouve la grande ville de Montreuil.

Si vous voulez obtenir l'estimation la plus sûre possible de votre bien immobilier destiné à la vente, vous pouvez faire appel à un agent immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Villabé

Septembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2527 €	Prix moyen2808 €	Prix max.3088 €	Evol. 3 derniers mois+6.3 %
	Prix Maison	Prix min.2428 €	Prix moyen2698 €	Prix max.2967 €	Evol. 3 derniers mois-2.6 %
	Prix Terrain	Prix min.250 €	Prix max.278 €	Prix moyen305 €	Evol. 3 derniers mois+1.5 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Villabé

2010 à Septembre 2024

3

évolution du prix au m2 des terrains à Villabé

Décembre 2015 à Septembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Villabé

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Essonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Ormoy	3274 €	3077 €
Lisses	3189 €	2790 €
Mennecy	3240 €	2698 €
Saintry-sur-Seine	3132 €	2578 €
Corbeil-Essonnes	2637 €	2568 €
Le-Coudray-Montceaux	2737 €	2698 €
Saint-Germain-lès-Corbeil	3383 €	2942 €
Évry	2229 €	2230 €
Courcouronnes	2338 €	2543 €
Saint-Pierre-du-Perray	3136 €	2934 €

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