Tarifs de l'immobilier à Arès, en Nouvelle-Aquitaine

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Qui sont les citoyens d'Arès ?

La population d'Arès est d'âge moyen, avec 59,73 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 13,73 % de 15-24 ans. Les foyers Arésiens sont, de façon générale, composés d'une famille. Ils résident dans une résidence principale composée des 3 ou 4 pièces. De surcroît, le choix de devenir propriétaires a été prédominant parmi les résidents de cette commune, puisqu'ils constituent 69 % du parc.

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Arès ?

Le quartier, l'orientation, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que l'état général sont les arguments qui permettent d'estimer le montant d'un bien à vendre. Le prix le plus important pratiqué à Arès en 2019 a concerné un logement situé à Boulevard Javal, vendu à 6 879 ? du m².

Les appartements de 2 à 3 pièces ont obtenu les suffrages en 2019, avec 47 % des ventes.

Marché immobilier : à quoi s'attendre à Arès ?

Une hausse des prix de l'immobilier de 2,83 % a été mesurée à Arès entre 2018 et 2020. Le marché actuel indique 3 942 ?/m² pour les maisons et 3 593 ? pour les appartements. On remarque, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 535 ?/m² pour les appartements vendus en Nouvelle-Aquitaine. À une distance de 40,4 km d'Arès, vous aurez en outre la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Bordeaux, qui offre un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

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1

Moyenne des prix de vente au m2 à Arès

Septembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3449 €	Prix moyen3833 €	Prix max.4216 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Maison	Prix min.3268 €	Prix moyen3632 €	Prix max.3995 €	Evol. 3 derniers mois-1.1 %
	Prix Terrain	Prix min.345 €	Prix max.384 €	Prix moyen422 €	Evol. 3 derniers mois-4.2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Arès

Mars 2010 à Septembre 2024

3

évolution du prix au m2 des terrains à Arès

Mars 2013 à Septembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Arès

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Andernos-les-Bains	4737 €	4163 €
Lanton	4140 €	3675 €
Lège-Cap-Ferret	NAN €	NAN €
Audenge	3053 €	3268 €
Gujan-Mestras	3720 €	3769 €
Biganos	2887 €	2888 €
Arcachon	6385 €	5631 €
Le-Teich	3317 €	3305 €
La-Teste-de-Buch	4199 €	3872 €
Lacanau	4064 €	3833 €

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