Prix de l'immobilier à Bègles : une analyse

Pour vous permettre de mûrir votre projet d'acquisition immo à Bègles, voici divers renseignements sur les prix.

Qui sont les citoyens de Bègles ?

Les résidents de Bègles sont majoritairement d'âge moyen, avec 62,23 % de 25-54 ans et seulement 17,38 % de 55-64 ans. Dans leur majeure partie, les foyers béglais sont constitués d'une famille, et ils vivent dans une résidence principale composée des 3 ou 4 pièces. De plus, la plus grande partie du parc immobilier de cette ville est occupée par des locataires, qui représentent 54 % de l'ensemble.

Maisons ou appartements : présentation du logement béglais

Un logement est évalué à partir de différents critères : le quartier, l'orientation, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien l'état général. La grande gagnante du prix le plus élevé est Place étienne Dolet, avec 6 376 ? du m². Par contre, les montants concernant les biens de Rue De Verdun sont de l'ordre de 1 512 ? du m².

En 2019, les appartements de 2 à 3 pièces ont eu la cote puisqu'ils ont constitué 44 % des achats immobiliers.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Bègles

Les prix de l'immobilier de Bègles subissent, de 2018 à 2020, une hausse de 18,34 %. À ce jour, le prix moyen au m² est de 3 138 ? pour les appartements et à 4 058 ? pour les maisons. Pour comparer, il faut noter que le prix moyen des appartements mis sur le marché en Nouvelle-Aquitaine est de 2 535 ?/m². Notez qu'à 6,5 km, on trouve la grande ville de Bordeaux, qui assure un accès facile aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Si vous souhaitez obtenir l'estimation la plus juste possible de votre propriété mise en vente, les agents immobiliers sauront mettre à votre disposition leur savoir-faire, tout en utilisant la base objective de données sur les biens immobiliers vendus.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Bègles

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3534 €	Prix moyen3927 €	Prix max.4319 €	Evol. 3 derniers mois+9.1 %
	Prix Maison	Prix min.3429 €	Prix moyen3810 €	Prix max.4191 €	Evol. 3 derniers mois+0.4 %
	Prix Terrain	Prix min.607 €	Prix max.675 €	Prix moyen742 €	Evol. 3 derniers mois-0.3 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Bègles

Août 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Bègles

Avril 2013 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Bègles

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Talence	4207 €	4103 €
Villenave-d-Ornon	3474 €	3439 €
Floirac	3319 €	3181 €
Bordeaux	NAN €	NAN €
Cadaujac	3678 €	3007 €
Gradignan	3446 €	3738 €
Cenon	2797 €	3372 €
Pessac	3642 €	3840 €

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