Les tarifs de l'immobilier à Talence

Pour les projets immo à Talence, nous avons regroupé ces renseignements sur le marché local pour vous assister dans vos recherches.

Qui sont les Talençais

La population de Talence est d'âge moyen, avec 50,29 % de 25-54 ans et seulement 12,5 % de 55-64 ans. On observe une bonne proportion de ménages d'une personne célibataire qui optent pour un bien en résidence principale de 1 ou 3 pièces. Par ailleurs, la majorité des Talençais sont des locataires (soit 67 %).

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Talence ?

L'évaluation d'un logement est liée à différents paramètres : l'état général, l'orientation, le quartier, la configuration ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. Le montant le plus élevé dans les transactions immobilières de 2019 à Talence a été de 6 532 ? du m², pour un bien situé Rue Léon Say.

46 % des ventes ont concerné, en 2019, des biens disposant de 1 à 2 pièces, les 1 pièce représentant 276 appartements, et les 2 pièces 151 appartements.

Quelques informations sur le marché immobilier de Talence

Une hausse des prix du logement de 4,89 % a été mesurée à Talence entre 2018 et 2020. Les appartements ont un prix moyen actuel du m² s'élevant à 3 630 ?, tandis que celui des maisons est de 4 466 ?. Comparativement, les appartements vendus en Nouvelle-Aquitaine affichent un prix moyen de 2 535 ?/m². À une distance de 5,8 km de Talence, vous aurez en outre la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Bordeaux, qui offre un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Si vous voulez obtenir l'estimation la plus sûre possible de votre bien immobilier destiné à la vente, vous pouvez faire appel à un agent immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Talence

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3786 €	Prix moyen4207 €	Prix max.4627 €	Evol. 3 derniers mois-1.1 %
	Prix Maison	Prix min.3692 €	Prix moyen4103 €	Prix max.4513 €	Evol. 3 derniers mois+6.9 %
	Prix Terrain	Prix min.954 €	Prix max.1060 €	Prix moyen1166 €	Evol. 3 derniers mois+1 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Talence

Juin 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Talence

Juillet 2013 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Talence

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Bègles	3927 €	3810 €
Bordeaux	NAN €	NAN €
Gradignan	3446 €	3738 €
Pessac	3642 €	3840 €
Villenave-d-Ornon	3474 €	3439 €
Floirac	3319 €	3181 €
Le-Bouscat	3973 €	4896 €
Canéjan	4035 €	3309 €
Cadaujac	3678 €	3007 €

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