À combien reviennent les appartements et les maisons à Gradignan ?

Vous souhaiteriez investir dans la pierre à Gradignan ? Pour vous donner la possibilité de mettre en place votre projet, voici divers renseignements utiles en ce qui concerne les prix.

Qui sont les Gradignanais

La population de Gradignan est d'âge moyen. La majeure partie des habitants sont âgés de 25-54 ans (57,81 %), alors que seulement 16,92 % de la population a 55-64 ans. Les foyers d'une famille, qui constituent l'orientation principale des ménages Gradignanais, vivent plutôt dans une résidence principale de 4 ou 5 pièces. En outre, à Gradignan, on retrouve un nombre quasiment égal de locataires et de propriétaires. En effet, les locataires sont 47,49 %, tandis que les propriétaires représentent 50,9 %.

Maisons ou appartements : présentation du logement gradignanais

L'évaluation d'un logement est liée à différents paramètres : la configuration, l'état général, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin et le quartier. Le prix le plus important pratiqué à Gradignan en 2019 a concerné un bien situé à Rue De Branlac, vendu à 6 423 ? du m².

En 2019, les appartements de 1 à 2 pièces ont trouvé acheteur dans 36 % des ventes.

Quelques informations sur le marché immobilier de Gradignan

Une hausse des prix de l'immobilier de 18,61 % a été mesurée à Gradignan entre 2018 et 2020. 3 252 ? pour un appartement et 3 556 ? pour une maison : tel est le prix moyen actuel du m² sur le marché de l'immobilier local. La valeur moyenne des appartements vendus en Nouvelle-Aquitaine est de 2 535 ?/m². À une distance de 10,1 km de Gradignan, vous aurez par ailleurs la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Bordeaux, qui permet un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Pour présenter votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers du secteur se serviront de la base de logements vendus. Liée à leur expérience, celle-ci vous permettra d'attribuer un montant précis et sûr à votre maison ou votre appartement.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Gradignan

Septembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3101 €	Prix moyen3446 €	Prix max.3790 €	Evol. 3 derniers mois+2.9 %
	Prix Maison	Prix min.3364 €	Prix moyen3738 €	Prix max.4111 €	Evol. 3 derniers mois+1 %
	Prix Terrain	Prix min.496 €	Prix max.552 €	Prix moyen607 €	Evol. 3 derniers mois+1.9 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Gradignan

Février 2010 à Septembre 2024

3

évolution du prix au m2 des terrains à Gradignan

Mai 2013 à Septembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Gradignan

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Canéjan	4035 €	3309 €
Pessac	3642 €	3840 €
Talence	4207 €	4103 €
Villenave-d-Ornon	3474 €	3439 €
Bègles	3927 €	3810 €
Cadaujac	3678 €	3007 €
Bordeaux	NAN €	NAN €
Martillac	2416 €	3453 €

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