Prix immobiliers à Pessac, en Nouvelle-Aquitaine

Pour vous permettre de mûrir votre projet d'acquisition immo à Pessac, voici diverses informations sur les prix.

Pessacais : qui sont-ils ?

La population de Pessac est d'âge moyen, avec 55,1 % de personnes âgées de 25-54 ans et seulement 17,28 % de personnes âgées de 55-64 ans. Dans leur majorité, les foyers pessacais sont constitués d'une famille, et ils résident dans une résidence principale composée des 3 ou 4 pièces. Par ailleurs, avec respectivement 48,45 % pour 49,92 %, on constate un nombre presque égal de locataires et de propriétaires à Pessac.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Pessac ?

On décide de la valeur d'un bien immobilier en fonction de plusieurs facteurs : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier, la configuration, l'état général et l'orientation. Le prix moyen des biens se situe aux environs de 3 515 ?/m², mais un logement situé Avenue Jean Bart s'est vendu à 6 939 ? du m² en 2019.

28 % des ventes ont concerné, en 2019, des biens disposant de 2 à 3 pièces, les 3 pièces représentant 96 appartements, et les 2 pièces 93 appartements.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Pessac

Entre 2018 et 2020, les prix du logement de Pessac ont connu une hausse évaluée à 12,67 %. Le prix moyen des appartements est, actuellement, à 3 163 ? du m² pour les appartements et à 3 835 ? pour les maisons. Les prix moyens appliqués en Nouvelle-Aquitaine sur le marché de l'appartement sont de 2 535 ?/m². À partir de Pessac, vous serez libres de vous déplacer dans la grande ville de Bordeaux, située à une distance de 10,9 km, et qui offre un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Vous souhaitez proposer votre bien immobilier à la vente ? Reposez-vous sur l'expertise de professionnels de l'immobilier locaux, qui mettront en corrélation leur expérience avec la base de données des logements vendus, afin de connaître le montant juste et fiable à votre maison ou votre appartement.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Pessac

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3277 €	Prix moyen3642 €	Prix max.4006 €	Evol. 3 derniers mois-7.4 %
	Prix Maison	Prix min.3456 €	Prix moyen3840 €	Prix max.4224 €	Evol. 3 derniers mois-2.5 %
	Prix Terrain	Prix min.420 €	Prix max.467 €	Prix moyen513 €	Evol. 3 derniers mois-0.3 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Pessac

Septembre 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Pessac

Novembre 2013 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Pessac

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Canéjan	4035 €	3309 €
Gradignan	3446 €	3738 €
Talence	4207 €	4103 €
Mérignac	3393 €	3937 €
Bordeaux	NAN €	NAN €
Bègles	3927 €	3810 €
Le-Bouscat	3973 €	4896 €
Le-Haillan	3732 €	3761 €

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