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Prix de l'immobilier
proche de Léognan
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Gradignan (4.7 km)
Canéjan (5.29 km)
Martillac (5.59 km)
Cadaujac (7.14 km)
Villenave-d-Ornon (7.51 km)
Pessac (8.83 km)
Talence (9.06 km)
Bègles (9.49 km)
Cestas (9.8 km)
Bordeaux (12.13 km)
Prix de l'immobilier
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Gironde (33)
Combien coûtent les maisons et les appartements à Léognan ?
Si vous comptez vous lancer dans un projet immobilier à Léognan, voici différents renseignements qui vous épauleront dans vos diverses recherches.
Léognanais : quelques informations sur leur âge et les types de foyers majoritaires de la petite ville...
La population léognanaise est d'âge moyen, avec 62,4 % des résidents âgés de 25-54 ans et 16,43 % de 15-24 ans. On observe une bonne proportion de ménages d'une famille qui optent pour un bien en résidence principale de 4 ou 5 pièces. Par ailleurs, la majorité des Léognanais sont des propriétaires (soit 74 %).
Quel type de logement retrouve-t-on à Léognan ?
Le quartier, la configuration, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que l'orientation sont les arguments qui permettent d'estimer la valeur d'un bien à vendre. À Léognan, la transaction immobilière la plus chère réalisée en 2019 visait un logement Rue Du Haut Brion vendu 5 042 ? du m².
En 2019, les appartements de 2 à 4 pièces ont eu la cote puisqu'ils ont constitué 57 % des transactions immobilières.
Immobilier à Léognan : tendance du marché léognanais
Le marché immobilier subit, à Léognan, une baisse des prix d'environ -2,71 % entre 2018 et 2020. 2 422 ? pour un appartement et 3 299 ? pour une maison : tel est le prix moyen actuel du m² sur le marché de l'immobilier local. Il faut noter que, en Nouvelle-Aquitaine, la moyenne des prix de vente des appartements s'affiche à 2 535 ?/m². Notez qu'à 15,7 km, on trouve la grande ville de Bordeaux, qui offre un accès aisé aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.
La base chiffrée des logements vendus sera employée par les professionnels de l'immobilier du secteur pour estimer de façon juste et fiable votre bien immobilier destiné à la vente.
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Moyenne des prix de vente au m2 à Léognan
Avril 2025
| Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
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Informations locales
Source INSEE Avril 2025
Répartition
par nombre de pièces
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par surfaces
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Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Léognan
Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde
| Appartement | Maison | |
| Apt. | Maison | |
| Gradignan | 3446 € | 3738 € |
| Canéjan | 4035 € | 3309 € |
| Martillac | 2416 € | 3453 € |
| Cadaujac | 3678 € | 3007 € |
| Villenave-d-Ornon | 3474 € | 3439 € |
| Pessac | 3642 € | 3840 € |
| Talence | 4207 € | 4103 € |
| Bègles | 3927 € | 3810 € |
| Cestas | 3946 € | 3471 € |
| Bordeaux | NAN € | NAN € |
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